通勤時間VS買房是個老問題了
就用你給定的資料作討論
家庭年收入1-300左右，我就算你300萬
也就是個人年收入150萬
換算時薪為150萬/12個月/30天/8小時=520元
以你說單趟通勤時間為1小時，一天為2小時
然而你別忘了，即是你住在台北也是要通勤時間
小妹以前住內湖，騎機車通勤到大直的時間單趟約30分鐘
30分鐘因該是大家都能接受的通勤時間ㄅ
也就是說，你住外圍一天通勤的時間，會比住台北市通勤的時間多1小時
換言之，一年下來，你的通勤時間耗損為
時薪520X多1小時X22天X12個月=137,280元
你通勤一年的耗損對應你的時間價值，也賠不到14萬
即使你家就買在公司樓上，下樓就可以簽到，通勤時間是0好了
那省下來的通勤時間耗損也不到28萬
但問題是房價就差多少了啊?
記得要用同等級的房子去做比較
我看即使做到退休，累積下來的通勤時間耗損，都還是低於房價價差
既然時間不值房價價差
那當然是住外圍通勤有利啊
其實很多人不滿通勤，都是把自己看得太高
都沒想過自己的時間價值真的不值那個錢
更沒想過公司是自己找的，房子是自己買的
如果把自己的時薪、通勤時間跟房價去做比較
會發現住外圍通勤才是務實且必然的選擇
※ 引述《shuichia (水餃)》之銘言：
: 這邊討論的是普羅台北市上班族社畜
: 家庭年薪在1-300左右
: 市區公寓vs外圍新房（外圍豪宅X)
: Wfh/自營/外送/uber/當地工不列入討論
: 純粹閒聊個人觀點，有其他生活方式也歡迎分享指教
: 正常工作，朝8晚6 朝9晚7 10小時
: 正常睡眠，一天7小時
: 午餐算工時內，早餐+晚餐算1小時
: 起床準備晚上洗澡哩哩扣扣算1小時
: 也就是說，扣除這些非支配時間
: 一天可支配時間剩24-10-7-1-1=5小時
: 住在一個通勤要1小時up的外圍
: 上下班2小時，夫妻就要浪費4小時，佔了一天可以運用的2/5，然後就剩3小時可以自由
使
: 用，然後說外圍通勤沒差？至少我周遭同事幾乎沒有人外圍通勤還可以通到笑呵呵的，
反
: 倒是住在市區的同事生活還過的比較愜意，下班20分鐘內到家悠哉煮飯，晚上再出門運
動
: 散步甚至商圈逛街，你說公寓仔很多通勤要很久，是不會買離公司不遠的地方？預算20
00
: 萬一定買得到，離公司太近沒有生活品質？這裡討論的是台北市，不是其他城市
: 然後週末兩天扣掉睡覺28小時，說住外圍新房比較舒服，如果是週末整天宅在家的這個
還
: 算認同，但公寓整間重新翻修室內也是跟新房半斤八兩，但要出門，在市區週末出去吃
飯
: 逛街參加活動多的要命，中山東區西區信義多的是可以享樂的地方，要進修充實自我也
是
: 市區資源豐沛，講現實一點，公寓仔白天出門下午累了還可以回家睡覺晚上再出門，住
在
: 外圍一樣要先花時間通勤市區，下午累了只能找地方先待著休息，晚上活動結束再繼續
通
: 勤回到外圍，這樣住外圍有比較舒服？我是真的不太懂
: 另外可能有版友通勤開保時捷聽podcast，這資產階層與財力不在此討論議題裡面，這
邊
: 討論的是普羅大眾
: 當然如果今天住外圍豪宅有保時捷新車爽開，我會不爭氣的選外圍，但家庭年薪300，
不
: 要說保時捷了，連雙b都買不下手....

現在外圍不便宜了林口前面60幾

房價又不是消費 你在講三小

買汽車也要錢 公司停車位也要錢然後新房管理費也要錢 什麼都是錢一定是新的比較爽 這是廢話

這篇邏輯不行, 時間是固定的, 沒了就沒了如果只是損失一年10幾萬, 這沒甚麼 但照你的邏輯公司一年多花100多萬 買你24hr的時間 OK? lol

內湖站到大直站騎車約15分鐘吧半小時是從東湖騎去的嗎？

時間成本 vs 機會成本 vs 快樂指數不單純只是說住在公司附近，應該考慮住在就業機會多，有升職機會的地方才能兼顧機會成本跟快樂指數。相對犧牲的就是口袋深度或室內空間。反之亦然。

好歹有量化 給推

量化方向就錯了 沒用時間會耗損 房價又不會

不是會發現換工作才是根本解決問題嗎XD

賴在老家然後其他房子全部出租趕快躺平退休就不用通勤了才是真的，沒退休每天怎麼去上班都是成本住的近房子貴住的遠花時間

還需要趕上班 不可能是有錢人老闆要上班 人家也都可以錯開時間 不用跟你擠

討論過很多次了，消費就是消費，房價是資產，房價貴=資產高，至於房價當中的價差的利息成本，每多一千萬，了不起抓25萬，25萬換來的是全方面的提升。時間、地點、物件等級...

我以前住山上, 除了離我爸近, 也是希望小孩能在山上滿山跑開心長大, 後來他們大了一點, 我選擇搬到市區, 也只是為了給他們一個正常社交的機會這些都不是錢能衡量的

是現代人因為不生小孩，所以時間就是用來娛樂，不用跑行程不生小孩，通勤也不會怎樣，反正都是滑手機，的確如此啊

我是沒甚麼差, 小孩我是有人帶

要不要上班只是個選擇，台積電那些很多都很有錢了，也是繼續上班

這篇是租房的邏輯，不是買房的邏輯吧

大人通勤其實好辦 小孩是沒選擇

很有錢 也是要工作才有錢

把留給小孩的資產看的比自己時間還重要的人，就會繼續上班

台積電是多屌 笑死xd

除非你希望小孩一輩子也是在郊區長大 念郊區學校

未來遠距工作流行後 通勤距離更不重要了

有5000萬的時候就不會覺得250夠了這樣說也不對 應該說 多半

一小時通勤我只是略抓數字，內湖到大直半小時，住AX你覺得一小時到的了嗎@_@

人的花費難免隨著收入提升所以看股版一堆有幾千萬我就存XXX 一年收OOO萬 退休了那個都是沒存到的人講的話250連我的貸款都不夠繳

內湖到大直騎車要30分？

正解

不想通勤的不會自己開公司喔

鬼島魯蛇時間很值錢的

蛋黃買新房很難嗎

魯蛇就應該住台北頂加鐵皮鬼屋破公寓

其實也沒那麼複雜 因為一樣預算要住新只能住遠現在人就是比較能接受住遠 但一定要新

加班要乘1.66

寫這篇的人，認知錯誤，難怪會窮。

市場趨勢就是這樣 重劃區人口暴增 老市區凋零不可逆

買貴一點不就得了XD

因為新可以給你慢慢繳錢，舊不行因為新可以不用裝潢，舊不行

因為新的這幾年漲的多，舊的漲的少，這是最主要原因XD

邊際效益也算一下吧 你用24小時算跟用剩下的清醒自由時間4小時 通勤差3小時差很多

市中心也有重劃區 XD

我只要換工作就在工作地點附近買一戶，後來全部翻倍翻三倍，比我上班還賺錢。

一堆只能租房的魯蛇在幫人家擔心通勤很辛苦 笑死人

錢買不到人生，與其把時間浪費在通勤，不如早點回家，跟心

就算是台北市 有錢人也明顯往東邊重劃區移動阿

那就買內湖不要買大直啊

這篇會被…….，我之前被罵過智障哈啥

信義計畫區 南港經貿園區 內湖幾期 大直 也都是重劃區

論述根本不對.住市區隨時出門上班.遠距離還要斟酌高峰

上班5-10分鐘，安全省時省錢還賺增值，更賺到人生。若換工作，上一戶就出租，每個租戶都是碩級上班族，還有頂博來當我租客。

是啊 所以我說市中心也有重劃區啊 誰說只能買郊區

不管什麼階級都是往重劃區 買不起信義可以去買新板

只要你能力夠強，其實你的工作地點附近正是最好的投資標的。

跑去買吳興的應該也不少

自己住的漲的多，不就增貸第二戶第三戶頭期，這不是房版聖經了嗎XD

硬是要寫～刷個存在

不用個人感覺 看每個里的人口移入就知道了

所以之前才有人在煩惱要不要買高總自己住，因為很多投資客都用租的，捨不得自己住好一點，浪費了財富增值的速度

買了是等都更 租人 還是自住完全不一樣

不至於吧 台北還是很多人買公寓自住的

看到「因該」就不用繼續看下去了

M大說的對,我好幾任租客都做生意的,錢都用在生意和體

很多是多少 數據就是顯示人口都往重劃區集中

重劃區原本只有狗 當然是淨移入

面,連車子也開比我好的,大家面對生活的態度不一樣啊

回頭想想，從北到南，我以前每個上班的附近通通爆漲一通，結果你跑去外圍亂買，這不是拒絕自己當自己的財神爺嗎？

很多舊市區是負的喔 當然原因是本來就超載了一個人口在減少的地方 就代表機能往下 房價往下 很正常

就說了 原本只有狗的地方 當然是淨移入過幾年就不是了像比較早開發的重劃區 土城這十年就是負成長

信義計畫區本來也只有狗阿

是啊

人口減少有時候是因為房價太貴,年輕人買不起,像台北市

不一定是機能有下降,北市人口變少,2017至今也都是漲的

那個從0到50 60的難度比較低

信義計畫區已經比當年拿來對比的老市區多幾倍了你們現在討論的在當年就是萬華比信義吧

房版有50/40/30，每個人面臨的情況差很多，當然選擇不同光是小孩學區上跟學制上就差很多

所以結論你要買會漲的就是去狗比較多的重劃區

你真的要這樣算，你在通勤的時間人家拿去加班不就差距更大

台北市是早開發，很多公共設施都很老舊了

我不會想住台北市，不是人人都愛那種地方

不好意思 自己住的沒考慮漲價問題

朋友20年前買信義區莊敬路18萬,現在新的前面要多加個1

賺的錢會變多 時間會變多嗎

桃園的大園觀音公園都比台北市好

精神疲累程度差很多

不知道 沒聽說過這個地方

你每天睡覺八小時，少睡一小時多賺一小時，你少睡了嗎？

雖然有bug,但這個論點我喜歡

賺的錢變多,時間好像變少了年輕時的時間過得特別慢(菸

時間不是你錢可以換的

重劃區確實比較適合小孩住，當然住信義區豪宅的很好那不是我們一般人住的起

其實我覺得時間也不是唯一 雖然我一開始也是挑近的 但最後還是沒買在安森

年輕跟年老時期的時間也不等價

不過我還是很喜歡東門確實 小孩住的話 計畫區比東門適合

最近看一些40的癌症，50過世的，覺得時間好值錢

家庭考量不可能只考慮通勤時間，這命題本身就是錯誤要比通勤時間竹北應該排很後面

只是住下來才發現 根本就蟑螂計畫區

東門比較老舊,但是有學區,補習班,大安,小孩有地方去

學區買一間就好 不用住下來

年輕時有滿滿的時間可以發呆和煩惱,現在只想拿來休息

你講的其實有一個盲點，你賺的錢是享受在非工作時間吧，你每天下班回家到睡覺時間就只有五六個小時，差一兩個小時可是差非常多耶

好的，我拿13萬去租房住市區

到一個程度...時間比錢重要

更不要說通勤時間暴增，帶來的交通風險跟長期累積的身心疲憊

你知道人類一天只有24小時嗎覺得時間不重要 那健康重要吧？ 省掉1小時拿來睡眠都賺

台大校區整個就是我的公園~桃園什麼的公園好在哪@@

錢買不到時間耶 拿來時薪的腦子還好嗎

小妹可憐

桃園鄉下你google就有，大園觀音，桃園的桃園區中壢區其實也有沒特別講而已，你們台北住太久都沒發現台北市停滯不前很嚴重

不能這樣算啦~通勤會增加死亡風險 生命無價~~~

內湖騎到大直30分鐘是腳踏車嗎

台北停滯 有住都知道 但其他地方要追上還是很難

不會啊 薪水有往上就好了

要提高生活品質應該降低工時 而不是搞通勤距離

華興池生態埤塘公園，在大園很鄉下的地方，有機場的朋友特別介紹才找一天過去，真的有嚇到

這個跟住哪完全無關 誰會為了這個去住大園

其他地方不太可能追上台北，企業總部金融中心不會移轉，但居住品質其他地方都在追上桃園區青埔也很多很好的公園啊

有些人的時間就不值錢 還要催眠自己賺到

看到因該整篇文就不想看了應該都不會寫還跟人講什麼道理

大園觀音…….跟台北比 不要笑死人 我每天在這裡上班光廢氣就聞到飽 這裡離工業區近 完全不是宜居生活的好地方嗎！ 一堆卡車砂石車

我的意思是桃園在爛地方都比台北市做市政用心，我也不像住那邊好嗎

拿一個埤塘公園說嘴，醫療步行學區民眾素質都不是生活品質?

每天浪費兩小時 生命比別人少1/12 浪漫的那兩小時不是工作時間餒 是生活休閒陪老婆老公男女友小孩餒

所以觀音到底是爛地方還是有很好很好公園的好地方

通勤至上仔來了~ 聽你發言就知道你頭腦很死板腦筋動一下轉一轉有多難?

確實

說台北公園不好的在雲嗎 光遊樂設施維護就打趴各地了

台北市公園的設施被其他縣市打趴好嗎…

台北也不需要太發展啦

覺得時間只值薪資的人 對喔 你就通勤就好 沒毛病

南投草屯酷比親子公園，這也是超級鄉下地方上次去過一次

不想住台北很正常,但用公園來說居住品質好還是算了吧

28萬可以繳1000萬的利息 照你這樣算應該同條件居住環境面積 多1000萬買離公司近的算合理還沒算交通費跟通勤風險

邏輯差到不知道該說什麼,同樣時間你可以拿去賺錢就不是你數字上的這些金額

說白了就是 病態房價比通勤時間成本還高

內湖騎到大直要30分鐘？ 是住山上？

極端值吧,剛google map試算,東湖圖書館到明水公園早上通勤時間差不多20~40分

推

好慘的觀念 亞洲奴工的想法 而且邏輯根本不通 我上班領的錢跟下班的時間是對等嗎 如果照你邏輯我一天睡八小到底是賺還虧

一個月哪有工作30天？然後住台北市還要通勤30分鐘只覺得可憐

難怪應因不分

薪資低 時間不值錢的人 住遠一點很正常

邏輯不對~休息無價

房版的風向是不是變了阿 這種文之前應該是順風 現在逆風?

小妹哥，你國文造詣這麼好，怎麼連“應”該都會打錯qq

你時間成本這樣量化？那資方直接開24小時工作合約 反正你時間成本真低

大家不要這樣 難道小妹哥不能發錯一次文嗎要被抓去關了是不是 激動成這樣

我強迫症發作...應該 不是因該

比喻很不恰當 你平日扣除工作後 剩下的自由時間相對是寶貴的很難用金錢去算 多一兩小時真的可以做很多事情 以上不適用宅宅

你的時間可以換花掉的錢，但你的錢買不到已經逝去的時間…

你如果退休人士 多一小時通勤當然沒差 反正整天都閒

台北或是新北不要住公寓 土壤液化+大地震會非常恐怖

哈哈笑死 第一次看到這樣算的那你怎不更省一點 去買更遠的地方 反正你時間又不值錢

交通成本？開車騎車搭車停車保養稅金保險？

小妹不是發錯文 在我看一點都沒發錯 只要是有利於炒房的風向就是小妹的風向 剩下只是看靶怎麼畫而已

一般人根本沒多少現金怎麼買北市老房

內湖騎到大直要半小時 你車該換了☺

住公司樓上可能無形被凹XDD

現實就是住北市 多半通勤也要半小時起跳

兩個小時可輕可重 看在什麼情況 如果是你前一天趕文案報告或半夜出門辦事 那這一小時就是你的睡眠時間 某種程度上來說就是你的健康

騎車通勤30分鐘跟搭捷運30分鐘體感差很多…

用時薪來算通勤時間太有道理了難怪我都不想通勤，通勤成本太貴https://i.imgur.com/wkywFfL.jpeg

這篇就是標準的理性算法，真正社會高端都是這樣在考慮各種時間成本人之所以會窮，很多時候就是因為窮到無法理性考慮各種成本才會無端耗費資金

通勤久了很心累，還是近的好

你人生的60分鐘和工作中的60分鐘等值?

加班1.33跟1.66，再細算要乘以平均1.5。加上天氣之苦跟車禍風險，就14萬超過。14휱.5，就是21萬。14휱.514X1.5（抱歉一直打不出來）至於為什麼要加班費呢？因為你一人多做了其他人力，卻不會得到等比的假跟福利。很多人不曉得1.33跟1.66從何來。算就知道了如果用休假時間能創造機會跟體驗生活來看那更是不該加班跟通勤，根本虧我慘了

騎車30年車禍機率很大 開車成本則是很高

買房的通勤時間就假議題 乾最好每天都去同一個地方上班 一輩子都在同一家公司 只逛一間百貨公司 房子週圍的生活環境跟鄰居才是真的不變的好嗎