[新聞] 央行信用管制奏效 台南高雄預售屋成交慘

作者: Lime5566 (ZIME)   2024-12-11 12:56:47
央行信用管制奏效 台南高雄預售屋成交慘跌3-5成單價月跌7%
2024/12/11 10:25 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘/高雄報導】央行9月底祭出第7波信用管制,限縮全國第2戶貸款成數僅剩5
成,政策來得又快又猛,也讓整體市場出現雪崩下滑。今(11日)實登揭露預售屋到10月底
,《壹蘋新聞網》依實登統計,無論台南高雄均出現市場量縮價跌,成交量分別減少
32.2%與55.2%,成交均價則落在價跌7.2%與7.8%!專家分析,買氣如同進入加護病房加裝
葉克膜維持生命,零星個案表現佳,但整體氛圍不好。
依實價登錄揭露,台南市預售屋成交量9月為477戶,但至10月僅剩下323戶,量縮32.2%,
而全市平均成交單價也從35.34萬元下修到32.79萬元,價跌7.2%!近年來受到台積電設廠
導致全市房價暴漲高雄,買氣更是低迷,9月預售屋成交量為764戶,但到10月僅剩342戶
,成交崩跌55.2%,而預售屋每坪均價從坐穩4字頭41.14萬元,下修到僅剩37.92萬元,跌
幅7.8%。整體南台灣房市呈現「量縮價跌」趨勢。
一位南台灣上市櫃陳姓高階主管指出,目前整體房市氛圍就是買氣進入加護病房,僅能依
靠葉克膜維持生命,建案來客組數大減,導致交易量出現下滑,而這波央行打炒房,無論
建商代銷均有長期抗戰準備,區段創價宅難賣,即便有成交也就是一周1戶,一個月4-5戶
,多數建案不要說成交,來客數大減,市場缺少購屋量能。
近期也並非沒建案開紅盤,如華友聯成屋案「知道明」、三地集團「艾美柏」、浤圃機構
漢神本館案「星峰匯」等。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析,整體市場
買氣氛圍不佳,主因是央行祭出第七波信用管制已造成嚴重衝擊,但零星個案買氣仍維持
熱度,市場呈現個案表現,然而整體而言交易量急凍,成交價盤整,統計出現單價下滑,
可能是高價宅交易量減少,而相對便宜區段價格拉低均價行情。
(壹蘋新聞網)
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金龍海嘯大獲全勝
今日公布的實價登錄台南高雄預售屋出現價量齊跌
作者: askey (像鑰匙)   2024-12-11 12:57:00
台南沒有輸~只有台中跌
作者: panzerbug (蟲子)   2024-12-11 12:57:00
作者: nocturnesw (藍色月光)   2024-12-11 13:00:00
家銘的話可以信 屎都能吃了
作者: askey (像鑰匙)   2024-12-11 13:02:00
台南一定贏漲幅最高~突破天際
作者: dai26 (dai)   2024-12-11 13:02:00
大概跌超過50%以上才會有感
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-12-11 13:08:00
多一點這種新聞 少一點上課機率反正房價=如人飲水冷暖自知
作者: EvilJustice (終於)   2024-12-11 13:10:00
回防雙北,沒在唬的
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-12-11 13:10:00
作者: daimlar ( )   2024-12-11 13:11:00
家銘最近的業績靠華友聯陸董…
作者: antigidu (YaSu)   2024-12-11 13:16:00
金龍哥很滿意
作者: s1612316 (Kevin)   2024-12-11 13:17:00
金龍看到新聞有跌 大概率就停課了
作者: chter ((分身別查了XD))   2024-12-11 13:24:00
想趕快發新聞影響央行決策嗎
作者: william826 (威廉狗)   2024-12-11 13:25:00
龍哥的那根棒棒真的有夠硬
作者: zpf2005 (小玩子)   2024-12-11 13:44:00
新聞可以帶風向,尤其是沒在關心房市的
作者: ladygaga168 (Malkovich)   2024-12-11 13:47:00
作者: jeffsu   2024-12-11 14:03:00
金龍只是提早讓南二都反應而已 人口持續減少房價跌是遲早
作者: yeeily (0.0)   2024-12-11 14:08:00
XD,很壞,傻多會說不可能,支援曹操圖
作者: pz5202 (tata)   2024-12-11 14:11:00
這只是剛開始而已!
作者: YangChang (而去)   2024-12-11 14:13:00
預售跌而已,二手還是漲
作者: jacket664 (jacket664)   2024-12-11 14:14:00
哀兵策略
作者: ricker (ricker)   2024-12-11 14:16:00
我是不懂為什麼還是一直有人會出來吹哨壯膽,一提高自備成數,一砍掉寬限期,就是錢不夠完成合約啦,接下來只是什麼時候解約什麼時候違約的問題,現在還不逃?
作者: lucky466 (死神豬)   2024-12-11 14:19:00
看來又要噴了
作者: ndilavril (ndilavril)   2024-12-11 14:25:00
現在房蟲思維應該要轉變了 要去兇賣方了 不然自己飯碗不保囉
作者: pz5202 (tata)   2024-12-11 14:26:00
回防雙北
作者: eliteark (低等攻城獅)   2024-12-11 14:32:00
有給金龍面子 金龍有理由休息了
作者: mitsloanboy (GG輪班救台灣)   2024-12-11 14:41:00
所以jemdogdog是antiyahoo對吧@@政黑:高雄台南大勝台北
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-12-11 14:59:00
台南目前看不到跌喔!還是說 mitsloanboy 你舉例說明一下一分證據一分話不是嗎?
作者: start0917 (史搭特)   2024-12-11 16:25:00
7%笑死人
作者: Homedoni   2024-12-11 16:35:00
又老又窮
作者: chenyeart (阿泰)   2024-12-11 16:45:00
別緊張,明年一坪漲5萬賺回來
作者: aa00788 (小Lee)   2024-12-11 17:03:00
台南尖叫聲
作者: mitsloanboy (GG輪班救台灣)   2024-12-11 17:11:00
我沒說台南跌啊,台南破幹鄉下值得臭幹而已@@
作者: gourmet7 (天空之城)   2024-12-11 19:31:00
對台南高雄有意見的出來一個一個對質
作者: Petersen (遜咖)   2024-12-11 20:36:00
數據陸續出來就知道事實如何
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2024-12-11 21:07:00
不可能,絕對不可能
作者: Jackey52013 (小瑋)   2024-12-12 08:19:00
新聞一直報導房市暴跌,結果建商老闆一直在衝高單坪價格XD
作者: bmthu (Dio)   2024-12-12 08:54:00
總要做作數據做個樣子

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