這應該是真的吧
最近北市的預售屋
動輒130起跳開價 總價4000萬+的
這些代銷基本上都皮皮搓
在銷售的時候基本上已經放棄這一塊
他們都知道這些根本就賣不動
客人來的時候
基本上都力拼總價4000萬以下的能先賣掉
表示現在供給已經遠大於需求
然後130基本上是北市的低樓層便宜價格
如果最後這一道防線守不住
那北市預售可能真的開始崩了
北市一崩 全台皆崩
崩崩
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 基本上現在名下有房，不管有無貸款
: 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作
: 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的
: 會非常非常的刁難
: 如果名下已經兩戶以上基本上
: 公股不用想了
: 非公股就看你跟銀行關系
: 有沒有買產品
: 但一樣希望你就2＋1戶內
: 再來就是自備款來源，之前講過很多人不信
: 基本上銀行都或要你提供財力，印存摺
: 基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額
: 就會問你資金來源。關心你一下 善意提醒後果，有的會直接要你解釋
: 如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源
: 受贈與就會去查贈與者是否借來的
: 再來就是購置貸款短時間內有清償動作
: 銀行也會很關切
: 以上沒有明確公文
: 但都是銀行默契
: 再來最近聽到一筆
: 買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬
: 10月份成交.....到現在還無法撥款
: 據說要到明年的3-4月才能撥款
: 至於預售屋慘狀已經不知怎說了
: 目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限
: 還要佐證自備款來源才能借
:
附近4000-6000賣最快捏可能單價不高135+左右
作者: EvilJustice (終於) 2024-12-18 08:11:00
看地點囉
作者:
MixBear (米克斯)
2024-12-18 08:14:00是喔 但我同事買台北怎麼搶不到QQ看了幾間心儀的 多想一下就被買走有錢人真多
我看好幾個預售案只要928檔期有開案4000萬～4500萬25坪左右的2房（有些含車位）全部掃光了哪有賣不動
作者: distellable (不能說的秘密) 2024-12-18 10:28:00
心儀的哪會多想 那表示還不夠心儀
作者:
pacino (carry me)
2024-12-18 10:46:00幾隻房蟲冷冬取暖中
作者: fairy321 2024-12-18 10:48:00
北市豪宅線是7000，還是比其他地區樂觀一點6000啦，下修了
4000才是剛需北市自住有家庭的首選 權狀也才30坪上下你要不要看一下元利莊園跟東方大境 帶風向也是要做功課台北市不會崩 會崩的只有想買但還是買不到的心態 嘻嘻
作者:
zerobx (隨意)
2024-12-18 12:04:00聽到的是台北蛋黃區 72-2一出，零銷售
作者:
elmo56 (小樹芽)
2024-12-18 12:35:00台北豪宅線先弄清楚吧
作者:
MixBear (米克斯)
2024-12-18 14:53:00就預算不足啊 不能全買XD漲太兇了 又管太多了 之前可以買2間 現在只買得起一間一次要拿1千多萬 很痛
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2024-12-18 17:16:00崩崩會怎樣
作者:
kwenlin (大光頭)
2024-12-18 21:33:00笑死，你根本不知道台北的市場狀況