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鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶
鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松
江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，啟動台北建城百年以來最大的都更案「
中山．新松町新城計畫」。
他表示，此一計畫預計投資2,200億元，打造總樓地板面積逾60萬坪的高級純住宅區，將
分6階段、15年完成，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，初估總銷達1.4兆元。
賴正鎰表示，鄉林在當地進行都更整合已有很長一段時間，初期進度緩慢，但鄉林中山賦
整合成功推案開始銷售後，附近老舊公寓所有權人看到了都更價值與開發潛力，紛紛主動
來洽談合建都更。
他表示，近半年來已經完成第一階段整合的七個街廓，已整合面積約1.1萬坪。
其中地主所有權人近千人，約600人已簽妥「都市更新合建契約書」，整合與規劃同步進
行，待準備好各項資料，近期就會送台北市政府都市更新審議委員會審查。
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鄉林集團董事長賴正鎰宣布啟動「中山．新松町新城計畫」。記者游智文／攝影
由於反應熱絡，鄉林決定擴大中山區都更計畫，由點到線到面，以「鄉林中山賦」為首發
，加速整合周邊舊屋主，以農安街、吉林路的中山賦基地為中心，北至民族東路，南至民
權東路，東至松江路，西至新生北路的區塊，將近11萬坪，取名為鄉林「中山．新松町新
城計畫」，分6階段整合，計畫以15年開發。
賴正鎰表示，這個地塊命名為「新松町」，「町」雖是日本行政區的用語，但也可以是「
都市內的次區域劃分」，像是東京都澀谷區代官山町、台北市西門町，全案預計分六期逐
步開發成為台北市最高級的純住宅區，未來保有與都會熱鬧地區的距離，更能享受較為隱
蔽寧靜的氣氛。
「中山．新松町新城計畫」是台北建城140年來最大的都更案
鄉林今天也展示播放的「中山．新松町新城計畫」3D模擬動畫影片中，中山區原本老舊的
建築，將逐步改建成煥然一新的都市新風貌，住戶或行人流連往返在種滿流蘇樹、櫻花及
楓葉樹等開花樹種的街頭，在退縮的開放空間享受漫步或樹下坐著喝咖啡的休閒情境。
賴正鎰也勾勒未來高級住宅區的「巷弄文化」，計畫改造現有狹窄且停滿車輛的八公尺雜
亂巷道，透過增加四公尺寬的人行道，並利用社區基地退縮四公尺的設計，實現兩棟建築
間24公尺的寬敞棟距。
原本八公尺巷弄將轉型為行人徒步區，兩側廣植觀賞性樹種並推動「色彩計畫」，二、三
月先後有櫻花及黃花風鈴木盛開；進入三、四月的春季則有流蘇花綻放；十月可賞秋楓；
十一、十二月無患子的樹葉全部變黃的季節性變化。
如此可欣賞到一年四季不同的豐富顏色轉換，而退縮區設置座椅、街頭造景及藝術雕塑，
營造靜謐而富有品味的公共空間，巷弄景觀完全不同於一般20 公尺寬道路車水馬龍的喧
囂，展現出清新而現代感的生活氛圍。
賴正鎰表示，「中山．新松町新城計畫」將是台北建城140年來最大的都更計畫，根據《
110 年臺北市中山區都市計畫》，中山區即位於台北市火車站關鍵核心地區，地理位置得
天獨厚，擁有豐富的都市資源與發展潛力，串接士林故宮文化園區、花博園區、台北市立
美術館、中山區南西商圈，成為台北的文創藝術生活軸帶。
賴正鎰說，中山區都更指標案包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等，平均每
坪成交單價130至200萬元，其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩 200
萬元大關，創中山區最高房價。「鄉林中山賦」都更案實登價格也在區域行情之上，相信
未來「中山．新松町新城計畫」推動後，中山區新住宅的行情可期。
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這真的嗎 搞起來不得了
台北市根本不可能沒落