※ 引述 《peter2940》 之銘言：
: 標題：[閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？
: 時間: Thu Dec 26 21:11:47 2024
: 看了過去一些文章
: 自從平均地權條例上路後 質疑聲不斷
: 大部分就是
: 預售鎖盤爽到建商 價格由建商把持
: 導致預售屋上漲等等等
: 我的想法是
: 禁換約轉售 不會被投機客一直洗上去
: 沒有所謂 舊預售壓新預售
: 反正本來就會疊上去
: 禁換約轉售 反而少了很多投機客
: 炒作者退散後 回歸市場區域價值
: 這樣不好嗎？
: Sent from JPTT on my iPhone
其實真的違憲
世界上沒有民主國家
會限制人民不能自由買賣自己的財產
中央極權的國家都不敢這樣了
哪天直接把人民財產充公也不要太意外
還有預售屋禁轉
結果建商可以收違約金
拼命限制人民的權利
建商的權利一點都不能少
建商會痛的就裝死了是吧
人民會痛給你死沒關係
人民好欺負就是會被吃死死
作者:
OforU (待)
2024-12-26 21:48:00有些東西本來就會限制啊 賣淫 販毒 槍枝 哪一國完全不限制任何買賣？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-26 21:49:00日本預售屋合約也不能轉讓 不過好像不是政府限制的是建商制式合約就沒有要給你轉賣權利 畢竟他是受限權利不是真正的「財產」
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-26 21:49:00你只是有一張紙，叫做契約，也叫債權。這不叫財產，不叫物權。
債權就是用錢買來的，就是人民的財產，你以為之前為什麼可以轉約？之前可以現在不行，就是剝奪人民的權利，不是嗎？
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2024-12-26 21:58:00To 7F，預售屋契約是債權契約沒錯，但其實是債權契約物權化的概念，畢竟也有實價登錄，具備公示外觀...
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-26 22:02:00
政策一直都是在圖利建商 魯空還很高興 真的幽默
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-26 22:09:00公示外觀跟財產不是等同的概念。。。
作者:
ppnow (no ways)
2024-12-26 22:11:00買預售屋是買一個可以交屋的權利，債務人會依照契約蓋完後交給你不表示你買了預售就等於擁有這個房子，畢竟還有登記跟貸款的程序
作者: twin2 (貓熊) 2024-12-26 23:15:00
禁轉就讓你沒法賣黃牛房，違憲個毛
哪裡有禁止你賣？標準的偷換概念 繳個稅金一樣可以賣啊扯什麼專制政府？誰賣房不用繳稅？只是你想特別賣法就多交一筆而已