作者:
OBTea (明珠)
2024-12-28 13:13:27我找驗屋公司至少驗到我覺得要建商加強的
部份電線三相接錯
插座不通
排水孔管道內有水泥碎削
泥作粉刷層剝離（這我不懂，就是敲牆面有空心感）
地板磁磚沒貼好
牆面粉刷相關的
我知道叫建商改一百遍還是一樣就都裝作沒看見
且不論驗屋公司做的能不能自己來
我倒是覺得驗收清單挺值得參考的
有朋友新屋沒驗屋，住沒多久浴室就大淹水
找建商來清水泥，建商還埋怨他怎麼沒找人驗屋
※ 引述《Garbolin (職業阿宅)》之銘言：
: 身為相關人員來說一下
: 驗屋公司說實在的，真的是找麻煩居多
: 你讓一些沒有執照的人拿著不知道哪裡來的工具
: 說那些有執照的人做出來的東西有問題
: 這本身就很弔詭
: 驗屋公司收你的錢
: 他必須讓你覺得超值
: 自然會吹毛求疵的去挑剔建商的毛病
: 但有些毛病真的是需要挑剔的嗎？
: 做過裝潢的都知道
: 裝潢很難做到一百分
: 一百分的代價也不是一般人可以負擔得起的
: 甚至可以說即使豪宅裝潢
: 一定也會有些許磕磕碰碰，看不下去的地方
: 一些明顯的問題要人處理就算了
: 有些驗屋公司是連需要用手電筒照，貼著牆壁看才能看到的微小凸出也要當一條缺失
: 這對建商來講真的是找麻煩了沒錯
: 之前聽一個建設前輩分享過
: 他蓋好的案子，管委會成立後找驗屋公司驗收公設
: 結果驗屋公司開了一千多條的缺失
: 工地主任連看都看不完，更別說要改了
: 後來住戶告建商拖了五年
: 五年整個社區公設都沒啟用
: 這不是很智障的一件事嗎？
: 我們常買中古屋的驗屋都很簡單
: 有水的地方會不會漏水
: 馬桶有沒有阻塞
: 插座有沒問題
: 窗框有沒有滲水
: 簡單看過就解決了
: 誰在那邊挑三揀四的
: 通常挑三揀四屋主也是嗆你不爽不要買
: 而新成屋除了明顯門歪掉、磁磚捧共、漏水等
: 其實說真的也沒什麼好驗的
: 而那些東西也不需要請驗屋公司，自己肉眼看一看就好
: 要我說找驗屋公司
: 到最後還是花錢找自己麻煩
: 把自己搞得心情不愉快而已
: ※ 引述《jackqaz210 (Yuan)》之銘言：
: : 我房市小白一枚
: : 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了
: : 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗
: : 所以就加入了其他住戶的團購，我們大概有30戶委託同一家驗屋公司
: : 結果呢，驗屋非常的認真，平均每戶人家都驗出5.60條缺失
: : 但是呢.....工地主任就很不樂意了
: : 覺得我們在找他麻煩，甚至轉個彎酸驗屋公司腦袋有問題
: : 最後溝通無果，工地主任只丟下一句
: : 「要時間，你們慢慢等」就走人了
: : 我自己是在想，驗屋公司畢竟收了錢要展現自己的專業
: : 但有些東西是不是就乾脆算了，早點交屋等裝潢時再處理就好
: : 只是又怕如果我一人鬆口，會不會害到其他希望建商修好的住戶
: : 到時候還沒入住就在鄰里間黑掉
: : 想問一下，針對交屋的瑕疵，要跟工地主任拼到底嗎？