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控「梁、牆空心」驗7次不給過 屋主：建商逼交屋
有民眾在新北汐止，買了一戶預售屋，驗屋時發現，梁柱和牆面，敲擊出現空心的聲音，因
此要求建商改善，但前後驗了七次，都能找出缺失、不滿意，堅決還不能交屋。但當事建商
，認為對方是在拖延，寄出存證信函，要他盡快交屋。
投訴人廖先生：「整枝梁柱事實上就是有空心的狀況。」
2022年廖先生花了1472萬，買下新北市汐止區，一戶大型建案的預售屋，沒想到進到驗屋環
節，但4月23日初驗開始，歷經7、8、10、11、到12月，一連7次驗屋，屋主不同意過關，還
想繼續驗，但建商卻寄出存證信函，要他盡快交屋。
投訴人廖先生：「感受當然很不好啊，他又寄了存證信函給我，自己的商譽沒有做得很好不
打緊，沒有把你的問題修繕完畢或改善完畢，要強迫消費者交屋，這是非常不正確的方式，
他們當初來驗屋的時候，還說我是要求比較高，但是事實上我是用標準的方式。」
第三方驗屋業者吳先生：「表面的修飾層跟外觀比較有關係，它不會影響結構安全，買方如
果比較嚴謹，我們認為他當然都可以，盡量去要求他買的標的物是完美的。」
之所驗著麼多次，第三方驗屋業者解釋，就是因為梁柱和牆面，敲擊會出現空心的聲音，儘
管不影響整體結構，建商也已經請營造進行補強，但廖先生驗屋依舊不滿意，每回驗屋完總
會在牆上，新增更多新的藍色XX標記，要求改善，但當事建商頭很痛。
當事建商副董朱先生：「他就故意找一些問題讓你修不完，讓你逾期交屋給他。」
其他住戶：「大部分都是小缺失比較多啦，叫他維修嘛，我們是驗兩次啦。」
眼看351戶有350戶都已經交屋，還已經成立管委會，目前正在進行公設點交，就只剩下廖先
生這一戶還有問題，當事建商強調如果還有問題，保固期內他們都會負責改善，就希望對方
盡快交屋，不要再糾結原地踏步。