※ 引述《chelseayin (雪花飄)》之銘言：
: https://www.leju.com.tw/community/L4761457169f247
: Aster one實價登錄12月份新成交兩筆
: 一間5F另一間8F
: 一筆134萬另一筆129萬
: 重點是平面車位一個415萬...
: 跟中正大同新案價格已經不相上下了
: 也沒受到Lesson7的影響
: 這個位置靠近西門町
: 周邊生活環境其實有點髒亂,也沒有學區
: 4295萬那間室內面積空間也很小
: 頂多隔個小兩房就很緊繃了
: 成交這價位...房價真的有回檔嗎=.=
北萬華在開香檳的同時，南萬華倒是沒什麼漲。
下半年南萬華的新案龍邦豐馥，當初開價是95萬，在這間附近有3年前的新建案中正城閱最?
龍邦豐馥實際成交出來的價格竟然只比頂埔的新建案高一點而言，低樓層甚至有7字頭
https://i.imgur.com/yq0raUn.jpeg
前幾天中和共構宅開價好像也跟這差不多
龍邦豐馥離龍山寺捷運站550公尺不算遠，所以是龍山寺環境真的太差的關係嘛
註：他這點離萬大線一期的廈安站900公尺太遠，很難蹭萬大線

這算大坪數很貴了

這算大坪數!?實坪23左右 頂多三房吧

40 50坪 當然大

這坪數都含車吧

台北市含車不知道是好是壞 13坪是平車嗎幹平車這價格好甜喔QQ看了一下 門口兩間廟 知道惹

可見這波買主更在意西區門戶 台北雙星的效益

小環境太差了。

不就反應台北自住戶對龍山寺的抗力嗎

街友聚集地

鄰近梧州街，山水街，桂林路，廣州街(梧山桂廣)，還有最近崛起的西昌街，地點真的是尷尬。

龍邦的問題就是大路衝 斜對面城閱那邊街廓現在還不錯西園路莒光路口的貧民窟整個都要開都更了 南萬華看一下地點還是有值得入手的地方

不是，奇岩站也有600公尺內8x萬的預售怎麼沒人買，紅線應該不輸藍線太多吧，而且市容跟治安比都龍山寺附近好

奇岩遠啊

硫磺+超級遠 等北士科發展再說吧

紅線現在劍潭 還不算太貴

奇岩就沒有硫磺了劍潭預售都破百了，奇岩到劍潭捷運也才10分鐘

看你怎麼想，因為士林站ㄓ山捷運站更貴

感覺也是要看北士科的發展

龍山寺抗性太強大 以前萬華vs板橋都可以戰起來現在對手要改抓土城了

萬華的對手應該是 三重這兩個其實不太好選看你要住三重好的 還是住萬華普通的 其實會猶豫三重好的也是 80 90 萬

這最好算大坪數XD一樓連坪數都不會看

權狀 40 50坪 以現在來說 大坪數無誤現在主流新房子都是 20 30 坪而已

是不是不會扣車位 = =還是新房子20 30坪含車位

連坪數都不會看白痴沒藥醫不過看到id就不意外了

龍山寺附近/西門附近/青年公園附近 各有不同價格

區域間本來就差很大 板橋有120 靠近樹林有50的ASTER ONE這區除了門牌其他條件應該最頂的你沒本事買大安220的預售 這裡才140而已生活機能交通條件都還不比大安信義差

奇岩哪裡還有8x萬預售？

重劃區裡的永信方圓還有啊，都蓋好9成在等使照了，重劃區旁邊的麒源拓在綠色房仲的網站也有賣轉單

你敢說萬華起飛,等一下就有萬黑來噓你了

龍山寺是靠西昌街東側才比較多怪怪的。華西街廣州夜市熱鬧方便，一堆觀光客很安全。學區就真的比較差，不生的話cp值讚

笑死 一堆還在那邊遊民？遊民都比你有萬黑 結果住在三重蘆洲 甚至中南部 哈哈

現在買商四臨大馬路不知道有沒有賺頭

紅線比藍線？懶趴比雞腿

萬華真的很吃區塊，除了少部分區域大部分都比鄰近的板橋、中永和還差

北捷運量前20名藍線10個紅線7個，我是不知道你的懶覺跟雞腿是不是有差這麼多啦，我看起來是沒差太多啦而且北環蓋好以後士林站一定爆炸到前10名

南萬華最理想的應該是莒光路沿線 越靠近中正區越好

推青年公園附近 離萬大線愈近愈好