※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: : 虛坪改革有譜？內政部允諾：今年一定有所作為
: 快笑死
: 這哪有甚麼好改革
: 網站改一個地方就好
: https://i.imgur.com/gWGAN4M.jpeg
: 內政部實價登錄查詢網站
: 只要政府把單價這一個欄位
: 直接改用實坪計算單價就好
: 就這樣!
: 其他都不用改任何法規
: 光網站這個數據更改就好
: 實坪計價就直接達成啦
: 有很難嗎=.=??
: 至於甚麼虛坪實坪
: 你點進去看不就知道你想看的物件
: 實坪幾坪 公設幾坪 總價多少
: 不就通通知道了
: 有差嗎?
: 連改個網站統計方式都拖拖拉拉
: 快笑死
公設、車道、車位
那些一魚吃兩次的使照數學, 交給建築工程+地政登記機關
再加一條
預售屋銷售時, 需標示室內實際可用尺寸及面積 (扣除梁柱)
這樣不用更改什麼實坪制
消費者自己會有一把尺

怎麼還在談預售啦 預售應該直接禁賣就好了=.=台灣環境已經對預售太不友善了 直接禁賣最沒爭議通通蓋好再來賣就好了啊

蓋好再賣槓桿不好操作吧?現在這樣玩多香

央行總裁就是很討厭槓桿 整個政策都在鼓勵大家全現金買房快笑死 大家不要槓桿那還要銀行幹嘛??? 存撲滿就好了

買個幾千萬的東西 不會自己看 還要別人幫忙算 是多巨嬰 難怪一堆人被詐騙

會計較這個的人，格局實在太小了，一直錙銖必較怎麼成長

你買房子到底哪裡標示不清=.=? 可以舉個實例嗎???

喔#反串

你是反串嗎？公設比哪個案子沒寫的？

買過預售中古的經驗，合約都會有主建物坪數，至於你說的扣除室內柱倒是沒有

我的怎麼都有標 看來是看到平行時空的房

現在買預售屋確實不會標注牆壁厚度 都要自己先想像

所以你的疑慮就是預售屋應該要禁售沒錯啊=.=本來就該蓋出來再來賣 實地丈量不就好了央行短短幾年可以改七八次遊戲規則 成數越砍越低

成屋買賣就沒這些問題了，有問題現場丈量，不用等蓋好才開獎

這種環境還去買預售幹嘛啦 大家不要買了 直接禁賣就好預售本來就是一堆問題 你講的其實是最不重要的一個梁柱占的面積? 拜託 你連到時候交屋貸款能不能過都不知道XD貸款不過 被迫違約 你還管面積???????????

你可以去看成屋販售的啊，現在還蠻多的

還是會買預售 有些地段很好 當地老房多 還是會搶

你問一下國家發展委員會

建商會直接把你趕出去吧 毛那麼多 是要買幾戶建商應該覺得不看就買的客人最舒服吧

而且預售禁轉+蓋好後五年才會降稅率 直接關你廁所XD貸不到錢還跑不了 政府直接虐死你

預售交屋室內丈量記得是基本工？你484沒買過預售啊？

這感覺大概就是你去買魚，要請攤販去掉魚骨頭秤重計價

還有R，預售契約法定是要給室內尺寸圖。講沒室內尺寸圖真的會笑死

肯定要官方測量 放到民間等著看東南亞小智慧

預售契約有寫誤差多少要賠啦，沒買過？一堆咖連自己平常住的房間長寬都不知道就在哎預售小是不會量一下自己房間長寬再去看圖喔

車道重復扣，建商發大財

比較好奇現在買房的人難道都不知道實坪就買下去了麼？

真的沒買過房子在那幻想，室內面積有誤差要賠錢的，甚至簽約的時候，也可以要求建商去畫‘’購買建物包含的範圍到哪‘’，主建物、陽台、車位大小，各自坪數，一切都標示的清清楚楚。還是連合約都沒看過或是看不懂？他說很難就很難啊，干我屁事

你把影片看完好嗎 牆的厚度一半是你的 室內坪當然不能找補裡面講找補的還不到一分鐘哩 太懶了吧不是不到一分鐘 從25秒到52秒 大概30秒不到XDDD

給大家一個更燒腦的資訊，地政登記時的面積是以建築物外輪廓（也就是俗話說的「外皮」）為準，所以買的時候算牆中線的錢，但買到的卻是包含最外皮，為何一個國家三個機關用三種不同的制度來添亂？

不就以前透天或整棟比較多 當然以外皮為準 後來共壁得算中線不就歷史遺毒(ry

你一定沒去代銷中心看過預售屋

煩死了，以後只准買地自己蓋

建商在捷運站旁蓋了一棟預售，你覺得表示不清楚，你不買...而我買了，你會覺得我搶了你的房子嗎? 會的話就來搶，不會的話你就等蓋好再來實地看完再買....預售就這麼簡單。

…你扯誤差怎麼辦= =有點槓精了

我覺得你說的東西是滿重要的 資訊越清楚透明越好 對買家有利 但是對賣家不利

哪一個案子沒跟你講室內坪的講一下案名，整天打稻草人喔莫非你沒在台灣看房子？

花台、雨遮，虛坪越多越好，炒起來！

你有看過預售嗎？

樓主是巨嬰嗎，契約書謄本不會看嗎？回老家住啦，跟媽媽拿10元最快