新青安效應造成南科租屋族紛紛跑去買房
租屋市場供需失衡
導致租屋市場供給大增 租客瞬間消失
在供給大於需求且找不到租客的情況下
新市&善化專業包租公電梯套房紛紛進入售屋市場拋售
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也太多電梯套房跟隔套透天再賣惹
買房想租南科當包租公的涼去啊啊啊！

早就賺爛了，18年前蓋的一坪可能7萬就有

都零成本了 想高割離席嗎?

救命

現在就房東越來越難賺的年代

這種純包租物件很難轉手，投報率沒5%以上沒人想買

台南人口還在減少，而且那種交通建設水準，花錢買不覺得可笑

套套套套套套套

包租公也賺這麼多年了，套幾年不痛不癢記得繳貸款利息就是

租不出去完蛋了，好慘好慘

有朋友借調南科分租透天一個套房月租14000腦袋沒壞掉的分紅拿了當然早點去買房

其實我覺得,北外環的競爭也有關係.

交通變方便啦！市區就噴噴

肉被吃光 湯湯水水不值錢的留給盤子

狗狗群對台南情有獨鍾

要便宜也便宜不過台南女技的學生套房

這價格不像逃跑啊

反觀金山街依然穩健

10年前價格再來說逃亡

主要是高雄廠一堆回去，租屋族群自然少一大批

請假c大怎麼看未來北高租屋市場

北外環快好了 當然往市區住

這價格你跟我說逃命？等透天低於一千萬再叫我

北外環一定有影響，以後二期通車就知道了

50年前，新生兒4x萬20年前，新生兒30萬去年2024年，新生兒13萬房屋市場空難日，是越來越清晰了

台北才有市場 其他地區根本不需要其他地區吸引來的都是更第第一族群..

一句話 套著配 都舒服

開這個價格都還是賺滿滿

先賺了租金再賺了價差 薛翻了好嗎

南科腹地太大 重劃區無法聚集 北外環好 肯定會有一票人往市區集中

笑了，完全沒有數據比較的文章故意帶風向嗎？最近善新2房3房出租率比去年好耶你只會在這邊帶風向而已，如果你在相關群組早就被電呵呵

慟！ 台南房蟲痛痛

逃亡.....都賺翻惹還要逃到哪去? 你有賺到嗎?

可憐哪

要黑沒關係，但要有依據好嗎？例如同地段差不多坪數的房子這幾年來的租金變化只有這幾張圖代表什麼？還是說其他地方沒有套房賣嗎？

北外環影響真的很大

人都去左營建廠了，當時裝機潮租滿剩爛物件，現在租屋網點開物件都不錯，女技那邊機能更好，幹嘛租新市善化

新廠太多了，台積人待個幾年就回鄉了

更正 建廠地點在楠梓

等著套爛吧

Who care

每天從北區開車上班，目前的北外環根本沒啥幫助，要說這些套房出售跟北外環有關，個人是認為牽強

2001新生兒數26萬人，接著一路往下掉，2008跌破20萬現在20歲年輕人真的超少的除了台北以後也不太需要租房子了

現在是各大學學區整棟套房出售的一大堆 真‧海嘯第一排

又在沒數據 亂黑了

有錢當然直接買房啊

北外環通車，九份子市是南科宿舍，誰要住善新，九份子去哪都近！

狗狗群 笑死

跟北外環沒關係 新青安強相關身邊新人工作兩三年的 都在去年今年初買房了 幾乎全部脫離租屋族

2020的投資客賺爛

笑死

南科就業人口有走下波嗎

的確 現在南科新人做個3年有頭期就直接上車了，竹科爆噴經驗嚇到年青人了

這種租只是外地人短期需求，現在南科新人一堆都要等著調，也很難穩定新市善化多年來就沒幾個住的下來，上國道一下就到永康台南商業區雖然散，但溪北幾乎沒有，有本錢還是挑市區住十年後18歲只剩15萬多…學區宅這幾年還會繼續崩潰

善新真正好租的是上班時段離南科台GG十分鐘內的大樓你可以算一下有多少？當然荒野三寮的電寓保重

獲利了結而已 之前漲得太跨張

開那種死人價還不算逃啦他現在賣掉比當初取得成本賺了一倍以上加租金

你這麼關注南科，真是辛苦了齁，哈哈哈哈

說受北外環影響的太牽強 全通車不知要等多久 新青安+GG遍地開花不一定要往南科去才是重點

善新沒百貨公司 誰要住那 機能比竹科還差繼續只規劃住宅區沒商業 就等著大崩