房市多頭時 常常聽到什麼 工錢 建材 原物料一直漲
所以房價不可能跌
那現在好了 南部都跌10%以上了
是工錢 建材 全部都跌了 所以房價也跟著跌嗎？
https://i.imgur.com/s3dy1O0.jpeg
誠心請教！
作者: weekman 2025-01-04 17:20:00
圖文不符
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-04 17:20:00中古屋成本這麼低難貸款、利息提高。房價是槓桿出來的第二戶 五成 就把 資金不足逼出來了
作者:
alan0419 (未來...)
2025-01-04 17:22:00這幾年來，小漲100%以上，這一季大跌不到3%，哪來的跌？只是盤整而已啦！
作者:
jaricho (...)
2025-01-04 17:40:00跌10%? 你問問你長輩親友同事 哪個賣房是賠錢10%賣房的有遇到一個嗎？
作者:
repast (Simon)
2025-01-04 17:41:00板上那幾隻整天蝦雞巴吹房價只漲不跌的房蟲會跟你說小漲100%大跌3%
作者: locard 2025-01-04 17:50:00
感覺跌的是中古或是本身條件不是很好的
漲的時候跟你說不會跌 反轉就辯大漲小跌 跌久了再跟你說還沒跌到30年前 一堆廢話看懂就是在倒貨給後面
作者: itwt (水月龍歌) 2025-01-04 17:59:00
根本沒有跌啊
作者:
sernidle (SunChen)
2025-01-04 18:04:00材料跌建商也說漲 沒有建商有良心的啦
傻多的經濟學跟體育老師學的，當然會覺得決定均衡價格的只有生產成本
作者:
sernidle (SunChen)
2025-01-04 18:05:00建商成本漲8% 賣價漲300%
要喊漲或是跌都是個人自由，但喊跌的我沒看過有邏輯的，數據分析？沒有。實務經驗？沒有。因果關係說明？沒有。整天在那幻想亂叫、亂扯因果。
作者:
pptsuck (whip)
2025-01-04 18:16:00物價在跌 你沒感覺嗎？
作者:
jack0216 (jack0116)
2025-01-04 18:18:00這邊還是有量的 說不定其他無量的跌更兇
你要看跌10% 是跌原物料因素還是政策性因素，房價組成不是只有工錢與原物料，明顯這10%就是FOMO氛圍結束後的跌幅
價格取決於供需啊成本只是參考而已，市場殺下去賠本也得出不出連一部分本都拿不回
作者:
Oizy (simple life)
2025-01-04 18:54:00你早餐店加蛋有變回5元？？？？？？？？？
作者: lota (山白) 2025-01-04 18:59:00
蛋的成本也是越來越高，為什麼蛋價會跌，不就供需原則
作者:
cblade (cblade)
2025-01-04 19:01:00物價都回不去了
作者:
Waitaha (Waitaha)
2025-01-04 19:10:00火車頭倒了 其他產業等著吃屎
作者:
Arnol (還是太淺了)
2025-01-04 19:16:00這只是剛開始 接下來還會大跌50%
這只是開始..................................
作者:
wakaura (浦)
2025-01-04 19:31:00意思是之前跳進去買的都是盤子
作者: zpf2005 (小玩子) 2025-01-04 19:32:00
24Q4把24Q3的漲幅吐回去，如果今年Q1Q2還是跌，再往前抵銷兩季漲幅，大概會回到23Q4的水平，就是回到新青安前的價位，空手的別再錯過了
作者:
NinePi (呼呼)
2025-01-04 19:43:00中古屋
作者:
syouth (食神)
2025-01-04 19:45:00工人薪水有跌嗎？
作者: william826 (威廉狗) 2025-01-04 19:50:00
泥作現在3000還不一定找得到人
作者:
proudC (call me 酷哥)
2025-01-04 19:52:00等到台積電不行才會大跌
作者: NEWinx (yoyo) 2025-01-04 20:02:00
建材、工資漲10%，房價漲100%的概念，所以跌40%都還合理，但我懷疑標題是反串
作者:
hune (無)
2025-01-04 20:57:00水泥確實大跌阿
作者:
paunch (胖)
2025-01-04 21:03:00有人願意賠錢賣房價就跌了，所以版上空空聯手5折賣老家，房價必跌
作者: Brioni 2025-01-04 21:07:00
成本每坪+3萬，售價每坪+30萬
作者:
hune (無)
2025-01-04 21:14:00老家哪需要賠錢賣 北市一堆30年以上的老房成本才幾百萬 翻倍價賣都還比現在的市價跌50%以上
作者: azaz12345 (仁) 2025-01-04 21:17:00
是老闆們的成本越來越高啦0.0
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2025-01-04 21:57:00中古屋成本有漲嗎，中古屋有用到工錢，原物料嗎
原物料股跌那麼慘還在成本漲，說穿了就是話術，只是想騙傻多
作者:
pnsboy (mmm)
2025-01-04 22:15:00鋼價水泥都跌 勞工是外勞成本還更低吧
一定是工錢有跌 哈哈哈哈這就跟電動車剛出來時說多環保，過幾年又說要換電池，製造電池很不環保。（現在走到這）沒人願意真正拉基準公平來比，永遠只有風向文所以製造汽油很環保？電池5-6一定要換？塑膠真的能回收？ 太多了工資漲5%，建材漲5%，房子漲50%。所以一直有空間回跌，但是多少？個案沒人算得準道理永遠不變。賣方能等，他就不會賠錢賣其他看多看空，最好不要歸咎單一原因我們只能假設沒有下個lesson的話，這一堂課效應多久
作者:
glenex (薄薄)
2025-01-04 22:54:00現在原物料一直跌吧，中鋼獲利不是降很多主要是老闆賺的不夠多
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2025-01-04 23:01:00哪隻眼睛看到有跌？那個表格Q4明明又漲了5%
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2025-01-05 01:06:00本來想指出盲點，不過想想，讓大家覺得房價跌了也是不錯。
作者:
CORSA (重型爬行獸)
2025-01-05 04:14:00當持有成本過大造成出脫潮就會形成賣壓 賣不掉就等法拍若不想被法拍就只能拼命壓價出脫
作者:
IS0987 (FQ)
2025-01-05 04:16:00說激怒的是不認識這id 吧...這看空沒10年也至少有5年了
趨勢是這樣，但這裡面也有統計的誤區，就是成交量多少，成交哪些物件，有可能中古屋比例大增，就造成這統計結果
作者:
jiungwen (jiungwen)
2025-01-05 10:06:00成本多少？獲利抓多少？願意割多少？
過去5年房價漲幅跟通膨能比嗎？ 根本遠超不知道幾倍還在相信建商賣成本價真的腦子壞
作者: rogerlarger (宅) 2025-01-05 11:09:00
唯一解釋是房價高於成本太多太多
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2025-01-05 11:14:00
台南都站上5字頭了。跌10%在哪
新房，等目前推出的後面才有機會。舊房是因為新房漲才漲的，舊房跟原物料沒關係還不是漲
作者: aimlikenoob (AimLikeNoob) 2025-01-05 17:51:00
賣不掉就壓縮利潤啊
說個現實的就是建商囤地間接造成土地時間成本轉嫁給消費者
作者:
shliau (take it easy)
2025-01-06 18:49:00跟雞蛋一樣 漲起來加價 跌下去也不會改價水泥鋼鐵前幾年漲很大 其實這兩年中國傾銷 價錢早就下來了只等建商賣不好時才會開始降價賣 抓最後一個泡泡