請問小弟之前看到楊梅湖口交界處有個屋齡20年透天厝隔成26套房的物件..原本有興趣想
買下當成每個月有被動房租收入..無奈最近遇到金龍海嘯..加上我名下已有房.無貸款….
目前代書問到最好的房貸利率是3%..但小弟細算投報..即使滿租扣掉貸款利率最多6%..但
買老牌優質長期績效好的基金投報至少都超過5%...當過房東其實都知道
當房東..房客問題很多事情都要處理..遇到拖欠房租的爛房客更是麻煩..想請問
大家建議入手嗎?或是能否提供小弟更好的房貸條件的銀行呢?之前問過公股銀行…
只要格局非自住就不收件了
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2025-01-08 10:25:00農會
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2025-01-08 10:39:00房子除了出租收入，還有價格長期上漲，另外價格也比基金穩定如果是好出租的物件加上能夠處理房客問題，還是比基金優
一個第二戶等同沒有槓桿產品，你可以不買，但一定要叫朋友買
作者:
chihnan (不染紅塵)
2025-01-08 10:51:00你這種情況要想辦法從vip著手就算同一間銀行，相類似的物件，給的條件也都不一樣
作者: blackfire (熊) 2025-01-08 10:53:00
隔套有消防安全疑慮，幾乎大多數銀行都不收，有3%算賺到了更低利率不要想了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-08 11:01:00正常 非自住格局利率有差你帶租約 要法拍就有困難 銀行提列風險都不同
現在出租套房 很複雜 不如買股票就實在 流動性也很高
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2025-01-08 12:15:00給你2%利率，你的投報也是低啊
作者:
channap (頂風)
2025-01-08 12:49:00現金買再貸款，就沒有金龍風暴