第一間自住無購屋貸款有理財貸款
第二間現金買再理財貸出，或辦購屋貸款，不知那個較好?
主要考量是未來想買第三間，資金緊
現金買的優點是無購屋貸款，第三間可辦房貸，缺點是第二間貸出投資的資金會被查。若完
全照步來第三間好像有資金也買不了
購屋貸款的優點是手頭餘下的可購屋資金較多，但第三間房貸成數只剩最多五成，交屋後比
較吃力
不知房板高手怎麼看?

現金買 不要拿理財貸買第三間 照規矩來

現在很多銀行看到你名下有兩間,就算無掛一,第三間利率也不會太好

現在貸款要看財產清單嗎?

已經有週轉金貸款了就不要再想購屋貸款了，一來購屋要過就很拼過了條件很大機會被砍一刀，再來先前的理財貸款銀行如果回查發現你有購屋貸款你還要想辦法解釋，甚至要生一筆錢回存，麻煩唷

而且現在週轉金條件會比購屋貸款好

困難點在於若第二間現金買，且不用週轉金，第三間的資金不夠第三間是預計三年後我可以賣2買3，只是未來可能有點難賣

第二間理財貸出來買啊，第三間不要辦購屋貸款就好，不要辦購屋第一間第二間銀行就不會知道你買房，當然你第一二間貸款用的戶頭也不要直接轉入履保或建商繳款帳號，第一二間銀行沒有承辦你的新業務有你的授權不能隨便調閱你的財產清單

但銀行查聯徵資料還是看得到我有理財貸款，不是嗎?

說大神說：貸款後去套利美債正二

美債還是別正二吧?

第三間三年後....三年後信用管制怎樣沒人知道...第二間先穩穩拿下再說吧

先求買到2，再來想3

2一定可以，無論貸款或現金。關鍵是33 我沒辦法現金買下

那第三間就只能給銀行高利率，你沒別辦法，銀行也要有甜頭才好檯下談談。我是沒想現在就衝第三間，第二間光是貸到款就花蠻多力氣

第一間第二間因原業務往來而查聯徵會看到長期/中期擔保放款,用途：週轉金，所以呢？這樣所以認定你有買房？你的用途又不是購置不動產你第三間用週轉金全額買下,第一間第二間也不會知道你買房第三間買下後要去做原屋貸款才會遇到要隔半年一年的銀行內規

謝謝! 我再推算看看主要是因3比2貴不少，就算2全貸出來，3付現還是缺很多