大家好
目前房屋分成921前和921後蓋的房屋
但以新建築法規2003年上路來說，其實用2003年當切割會比較好
更精確點，應該說2003年後才申請到建照的建築才是符合較高規範的建築
所以應該分成2003年以前拿到建照，以及2003年以後拿到建照，共2種
不過實在搞不清楚哪種耐震
2003年前拿到建照的房屋：
以2002年以前拿到建照，蓋房子4-5年來說
屋齡17年以上會在這範疇
直觀一點就是目前的舊華夏、舊公寓、不新的集合住宅
全都算這種
目前既存正常建築，不是用法規約束，算是用地震"天擇"下來的
畢竟構造不行的都倒了，還存在的代表已經被天擇下來了
但不少人看法是每次地震都對結構有隱性損傷，這些房子很多都內傷了
2003年後拿到建照的房屋：
這個適用新法規
以2003年以後拿到建照，蓋房子4-5年來說
屋齡16年以下的房子會是這範疇
房子法規比較嚴格
但沒經過921洗禮，近期最大地震算是2024年4月的地震
所以是用法規去約束，而不是天澤
不過不少人會酸說新建築耐震係數高，但用料其實很多都偷工減料
所以目前還既存的建築
到底是屋齡17年以上，天擇活下來的比較堅固?
還是屋齡16年以下，法規約束的比較堅固呢?
謝謝

跟本不用抓，用地號去建照查詢系統找就知道建照日期921死一堆，風口浪尖通過的法令沒啥人敢偷工

會因為不耐震便宜賣你嗎

沒抗震 才能有機會都更 懂就懂

正確講建照號092開頭以後的會好不少。大地震後那幾年的皮崩的最緊，理論上不敢偷工，人性

會因為不耐震 給你大砍價?

不要看完工日，要看建照年份。有的大樓一蓋7-8年建照是921前的建照

h大正確地號拿去查建照系統就有資料可以看了

地號查詢要注意新舊地號轉換，不過這都能查得到

沒倒有些是因為連璧公寓拉住而已而且還有不夠高http://i.imgur.com/k7oJ6e6.jpg2000年後蓋好的大樓就是2003新建照為主 除非豪宅保養好相信台灣鯛的維護嗎？ 呵呵經過考驗要住戶維護才能維持 持續損血說沒問題是哪招？

建築法有2次大修法，1次是03年，關於建築建造規範。1次是06年，將斷層、地盤納入設計因子。分別對應092、095兩個建照年份。

通常是事件後初期品質最佳

判斷抗震很簡單沒倒的等於抗震倒的等於不抗震供參

重點避開豐邑系列吧，不用管地震前地震後投資的就沒差嘻嘻我們的黑心投資客最常講的就是「我自己沒有要住的沒差」

規範是一回事，施工時有沒有遵守又是一回事

住舊房子的 不要再自我安慰說什麼新房子法規嚴但有可能偷工減料了 真的是當大家都沒讀書又沒常識以前舊房子法規寬鬆就不會偷工減料？以前法規30分你沒偷也就30分 新法規80分大偷完變60好了 哪個好？而且事實上越早年偷工減料更嚴重 早年根本沒在屌法規的一大堆 不然蓋好建商直接幫你違建增建的 是早年多還是這幾年多？吹一個法規沒人屌的年代不會偷工減料 老房子想賣高價人之常情 不要唬爛過頭喔天擇更可笑 每次震央強度都不同 震一次不倒就再也不會倒？闖紅燈一次沒被拍可以降低下次另一個路口闖紅燈被拍的機率嗎？獨立事件都不知道別買房了 先把高中念完

現在的大樓不知道，但095建照前後的房子應該都無礙幾年前才剛大地震 + 新法規通過

還在抗震？你知道隔音法規什麼時候才出來https://youtu.be/huX_ysIsAi4?feature=shared高雄噪音殺人案始末!孩子目擊父母慘死!【#金牌特派】台18,685 views Premiered Sep 20, 2023

一直幻想新建案偷工減料最可笑

豐邑：啊對對對

豐邑新建案問題一堆 新舊不是唯一判斷標準