原本以為帥過頭誇大
沒想到朋友真的讓我震驚
朋友夫妻 年薪約90
育有1兒
剛畢業家裡贊助頭期 買了一間1000的公寓
貸款還沒繳完 現在想賣1200
但還沒賣掉
最近又買了一間2000的
我跟朋友超疑惑 銀行是可以這樣放貸嗎
他們夫妻各自月薪才4萬
而且逼近裁員邊緣
但他們說因為有寬限期 前面繳很少無負擔
我跟朋友就問 那五年後呢？
他們竟然說沒想這麼多
說啥反正五年後房子也可能漲一倍
依照他們工作 五年後寬限期結束
基本薪資都是拿去付房貸
小孩可能還會沒飯吃
新青安銀行貸款這麼鬆嗎
他們只是輪班作業員
而且公司是最近超慘的那種傳產
說自己好像也要被裁了
新青安這不算賭博嗎
作者:
marsonele (marsonele)
2025-02-01 13:13:0090+90還是總共90？
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-01 13:13:00還可以賺錢 租房是丟給房東 正常人都會想上車現在還在租房 就是很極端 不是很高端的白領就是很窮的
你是不是不知道 貸款要下來要你收入是貸款本利和三倍
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-01 13:14:00台灣高端外派白領太少了
作者:
marsonele (marsonele)
2025-02-01 13:15:00總共90怎麼可能買得起2000 除非他還有其他收入沒講
作者:
minikai (一肚子拐)
2025-02-01 13:18:00唬爛吧
作者:
snowstorm (Snow Storm)
2025-02-01 13:22:00這薪水買2000 背後贊助應該很有力 銀行不是傻子
最好貸的下來 月本利和要小於平均月收入的6成～6成5有保證人的話除外
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-02-01 13:24:00你自己買一間不就知道了 銀行很精的負債比跟寬限期是兩回事 不存在因為寬限期才算得過
作者: tctv2002 2025-02-01 13:27:00
房版都這樣教人的
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-02-01 13:28:00
歸剛欸
2000頭期2成 剩下貸款月付大概4萬多而已啊。舊的賣掉退稅現金搞不好還有7-800
作者:
jaricho (...)
2025-02-01 13:38:00你是不是在焦慮 你跟你朋友的差距 越來越大了
作者:
xarch (Leny)
2025-02-01 13:43:00可呦
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-01 13:48:002000萬本利和 6~7萬了
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2025-02-01 13:51:00都說家裡贊助頭期款了，搞不好贊助八成啊！
作者:
CHNR (牛軋糖)
2025-02-01 13:52:00我都看不出來你是在替朋友還是銀行擔心
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2025-02-01 13:58:00重點你沒問頭期款多少...總價1000 搞不好長輩給的頭期是600 700
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-01 14:02:00所以她總貸款多少?銀行怎樣審過的?還是他兩間總貸款1000萬而已..XD還是他有一個年薪300萬的老爸擔保..這種故事,大概沒買過房的才會信..XD跑過貸款就知道...更多的可能是長輩的人頭.老投資客都嘛用自己子女當人頭.另外一種,工廠他家的,開給小孩三四萬的薪水.這以前隔壁班同學就是這樣...他帳面薪水才三四萬.但工廠他家的.
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2025-02-01 14:06:00我看原po是在為自己擔心吧XDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-01 14:07:00當然還有一種,他名下還有一筆3000萬的資產.所以她用資產負債比去貸款..XD他沒把他名下的其他資產跟你講.
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2025-02-01 14:08:00原po：這樣都在買? 冷涼咖賀，那我要怎麼辦？
作者:
mini178 (mini178)
2025-02-01 14:11:00幻想文
作者: iiqwer (hello) 2025-02-01 14:11:00
這可能兩千萬 爸媽贊助了一千萬吧
作者: MTBF (mtbf) 2025-02-01 14:20:00
會發這種內文的人 真心替你感到可憐 代表連基本的財商都沒有
作者:
futureq (無名再見)
2025-02-01 14:21:00買預售屋又不用貸款.......關銀行什麼事....
作者: PoloHuang (黃保羅) 2025-02-01 14:24:00
爸媽當保人輕鬆
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2025-02-01 14:25:00買2000是成屋還是預售要講清楚誒
作者:
JQK2 2025-02-01 14:28:00投資可以，自住只能說很勇
90萬貸2000萬….告訴我哪一間銀行好嗎我還不去貸好貸滿
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2025-02-01 14:31:00被代銷話術洗腦就簽預售了,銀行給不給貸幾年後才知道
作者:
newQ 2025-02-01 14:32:00人家家裡贊助多少、兩邊爸媽資產多少、誰是保人，你都不清楚在那邊替人家緊張，還需要你煩惱咧
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2025-02-01 14:32:00預售可以不斷疊高價不就是比誰敢簽而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-02-01 14:37:00你預售屋無法過戶你怎麼賣?現在又無法轉讓.
作者:
GDSY (水月)
2025-02-01 14:41:00你也太好騙
作者: ra88872 2025-02-01 14:46:00
應該保證人很夠力，那就不是你要操心的事啦。
作者:
pumilk 2025-02-01 14:51:00表弟在自家工作，兩年前家裡直接簽一間台中東區成屋，權狀70坪無貸款。
作者: psychic (過路人) 2025-02-01 14:55:00
唬爛 銀行最好給貸
作者:
CCOOGG (VC)
2025-02-01 14:56:00死路一條 準備被高利率壓垮
作者: KComingYa (冠來也) 2025-02-01 14:58:00
五年後等拋售潮
作者:
zzyzx (rd.)
2025-02-01 14:59:00劇本編的真好 下次不要編了
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2025-02-01 14:59:00買兩千貸八成，寬限期4.5-5萬，超過月薪不可能核過，不是唬爛就是父母資助很大
作者:
keat (keat)
2025-02-01 15:00:00可能年薪跟你隨便亂報的
作者:
cblade (cblade)
2025-02-01 15:04:00家裡有錢贊助的你就不用幫他們操心了
作者:
IS0987 (FQ)
2025-02-01 15:04:00剛畢業家裡贊助頭期懂？？
作者:
cblade (cblade)
2025-02-01 15:05:00沒看過生小孩，阿公贊助房子的嗎，要讓孫子離家近可以常看到
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-01 15:10:00原PO被騙了吧還沒賣掉 第二戶怎麼新青安？ 離婚？
作者:
aoc7175 (機機)
2025-02-01 15:12:00最好90可以買2000的房
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-01 15:13:00如果2000是預售倒是有可能。不過原PO好像也沒很清楚
作者: start0917 (史搭特) 2025-02-01 15:15:00
有保人吧
他只是繳5%簽約金吧年薪90萬大概能貸款900萬 所以剩下1100萬是獲利200萬+父母贊助之類的取得900萬 這樣才合理覺得與其羨慕 不如好好討教是怎麼做到的
當然如版友說 有保證人可以拿到更高 原Po沒有這人脈也只能感嘆啦XD
作者:
mayko (mayko)
2025-02-01 15:22:00是你以為第二戶用新青安吧,長輩贊助可能只有剛好兩成頭期款
作者: Arashi0731 (狂舞) 2025-02-01 15:23:00
大概是把前面那間拿去抵押才貸得下後面那間
作者:
mayko (mayko)
2025-02-01 15:24:00也可能過半,搞不好生孫子幫忙還清...你沒碰過人家也懶得跟你解釋..反正也聽不懂吧多年前就有認識的人跟女友(後來變老婆)同居,父母出頭期款
作者: magicc (Noton) 2025-02-01 15:26:00
這收支比 銀行根本不可能放貸
作者:
mayko (mayko)
2025-02-01 15:27:00沒小孩自己繳貸款,生小孩後父母就幫他們清償了...
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2025-02-01 15:32:00過年親戚的小道八卦 自己要判斷一下合理性
作者:
chenguanl (chenguanl)
2025-02-01 15:37:00你是不是羨慕他有爸媽可以靠
作者:
skj0225 (KJ)
2025-02-01 15:38:00台灣銀行精得很。這故事不是唬爛就是資訊不全XD
作者:
Hack (RYeh)
2025-02-01 15:43:00說不定人家只需要貸三成啊
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-01 15:45:00這種新聞總要多一點才能把小白嚇住
作者:
mecca (咩卡)
2025-02-01 15:46:00爽啊 先賺幾百萬起來放
本文沒寫清楚，搞不好人家現金夠買房啊，第2戶就ok
作者:
b9632111 (mj23hong)
2025-02-01 15:49:00笑死 人家背後一定有實力 你不知道而已
作者:
ckzzz (.....)
2025-02-01 15:52:00他沒跟你說他有富爸爸嗎？
作者: Poison598 2025-02-01 15:53:00
哪家銀行敢這樣放款？
作者:
ckzzz (.....)
2025-02-01 15:53:00他不想給你知道太多，給你的訊息，讓你以為他很慘，講白點就是看你太魯，怕講實話你跟他借錢
作者:
holebro (穴弟弟)
2025-02-01 16:03:00超爽啊
作者:
Nadialove (僕はKinKiKidsが大好きだ)
2025-02-01 16:05:00朋友XDD 結果人家實話也跟你保留
作者:
drimp (drimp)
2025-02-01 16:16:00人家薪水講比較低 然後沒講父母幫多少 怕窮人嫉妒而已 這個朋友值得交
作者:
ckzzz (.....)
2025-02-01 16:18:00跟有錢人當朋友擴展人脈，在魯蛇面前裝窮，因為當朋友沒好處，裝窮可以避免被借錢，社會上不變的真理
作者:
LeonKuo (里昂)
2025-02-01 16:18:00沒想那麼多(x) 懶得跟你們講那麼多(o)
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-02-01 16:21:00很讚啊 等法拍
說不定人家父母資產雄厚，不用看月薪。不擔心還款壓力。
作者:
kadolong (kadolong)
2025-02-01 16:31:00不是唬爛就是朋友低能 選一個
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2025-02-01 16:39:00如果是真的話，銀行能過那就是還有你沒看到的資產
這個朋友就是有錢人但是憐憫原po啊，說不定人家賺個薪水也是賺身體健康的
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2025-02-01 17:00:00不是朋友騙你 就是你唬爛了
作者:
wings0713 (wings0713)
2025-02-01 17:13:00說不定家裡給他很多財產
作者:
samarium (HelloWorld)
2025-02-01 17:39:00誰說頭期款是兩成的…
作者:
KGTW (哆啦)
2025-02-01 17:39:00先去想想頭期好嗎…這故事…
寬限期買房一樣要審本利合的金流 銀行就是覺得你繳得出來才貸給你的那麼簡單貸到你去貸阿
作者:
flexin ((喘))
2025-02-01 17:50:00快樂寶貝我不忍噓
作者:
zxcv512 (Lati)
2025-02-01 18:03:00虎爛你也信
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2025-02-01 18:14:00整篇滿滿疑點
聽你唬爛 你當銀行是傻子拿得出文件我跟你道歉 你當銀行不用審核經濟條件我老婆150萬 我把1800萬房貸丟給他銀行都跟他要求額外的財產證明你如果拿得出證據 我跟你道歉10萬捐家扶 批踢踢不缺你這隻虎爛的
唬爛 當銀行塑膠???不是你唬爛 就是你被唬爛然後你還信
作者:
aa00788 (小Lee)
2025-02-01 18:35:00你資產一輩子追不上朋友了 絕望嗎ccc
作者:
caryu (卡禹)
2025-02-01 18:56:002000預售如果3-5年後交屋還好吧，薪水還會上漲，舊屋還會繼續漲
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2025-02-01 19:01:00不可能能貸就是資產雄厚
作者:
caryu (卡禹)
2025-02-01 19:03:002000如果10%頭期是父母贈與贊助200，3年後舊屋賣1300可拿回500現金，新房只需要貸1300
作者: a860122004 (偉) 2025-02-01 19:06:00
你眼睛紅紅的QQ
作者:
caryu (卡禹)
2025-02-01 19:14:00結論就是同時扛兩間貸款不可能，但是以舊換新-先賣後買並不難還能使用首購寬限
作者: hookj (Hook) 2025-02-01 19:15:00
貸款貸得過的人 不用你擔心寛限期
作者: itwt (水月龍歌) 2025-02-01 19:23:00
買房子不可能虧，能多買當然買囉
作者:
gk1329 2025-02-01 19:24:00恭喜他們財富自由惹
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2025-02-01 19:40:00人家家裡有礦不好說 以為別人豪賭 殊不知人家上班來交朋友
作者: hugo363 2025-02-01 19:42:00
人家低調你當真
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-01 19:47:00人家家裡贊助8成，怕講出來刺激到你而已。不用幫他擔心
作者:
lsw80892 (飛不起來了...)
2025-02-01 19:57:00我朋友年薪200買3000萬預售屋，後來問清楚才說家裡幫出1500頭期，建議下次可以問詳細一點
作者: skypp1999 2025-02-01 20:01:00
寬限期這個也是扯。換銀行就可繼續了房價怎可能跌
早就有統計出來了啊，五成都寬限期所以早就說了新青安就是綠共拿來炒房的
原po有點可憐，人家只是沒想要跟你講太多細節，結果你腦補成這結論我也是笑了。我問問你喔，如果你朋友或同事問你問題，你會跟朋友掏心掏肺的講各種細節？你如果自己都會只講12了，現在還說3道4？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-01 21:18:00年薪90貸2000萬不是你朋友唬爛就是你唬爛
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2025-02-01 21:37:00笑死
作者:
taihsin ( )
2025-02-01 21:37:00你的擔憂央行已經幫你提前搓破了
有錢人當朋友擴展人脈，在魯蛇面前裝窮。 太有道理了吧！
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2025-02-01 22:29:00隨便唬你也信 笑死
發這種文代表你根本沒買過房子、甚至連跟銀行借錢都沒有過。笑死
作者:
Treant (紅影)
2025-02-01 23:45:00說有貸款的其實都是家人全出了 只要按月還款給家人而已很多這種的好嗎？ 少見多怪
作者:
k374318 (k374318)
2025-02-01 23:50:00要保佑gg年年滿單啊...川普瘋瘋的
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2025-02-01 23:54:00幻想文
作者:
z5411 (bonus)
2025-02-02 01:00:00我比較擔心你有這種朋友 然後你還跟他聊天聊這麼久
作者: applekidd795 (這就是幸福) 2025-02-02 02:24:00
抱歉 保人爸爸資產3億
作者: koudy 2025-02-02 08:15:00
他憑什麼要對你說實話
買房要低調裝窮不是常識嗎XD 買越多要越會低調裝窮哈哈哈是我也會裝窮~ 錢滾錢自己爽就好 低調一點省得有人跑來借錢
作者:
zxcas (打噴嚏)
2025-02-02 13:42:00假故事
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2025-02-02 17:17:00這是幻想文吧XD
作者: Librau (翔翔) 2025-02-02 19:52:00
好了啦…
年收報100可以買到1800以上，90買2000沒差多少，瞎掰案例
作者:
ives522 (manson)
2025-02-02 21:14:001200賣掉只剩800啊
這世界上要擔心的人那麼多，每個都要擔心，過年九天也擔心不完，所以擔心好自己就好，真的
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2025-02-03 00:37:00還朋友勒，幻想文再那邊吹，最好薪水4萬多能買2000啦！當銀行都吃素的？貸的下來才有鬼
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-03 14:04:00
這篇等級大概記者公會不錄用
作者: jumilin927 2025-02-03 22:26:00
這太唬爛了 賣甲
作者:
Wkkj (小翰徐)
2025-02-05 19:49:00死好 操