作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-02-02 18:50:12我覺得這個房價的網站 或者內政部實時價登錄網站
都還有很大的進步空間啦~
最主要就是 新成屋/中古屋的價差 太過巨大
如果只依照每個月冷冰冰的1個數字
完全沒辦法反映實際的情況
例如說 剛好有個區域 剛好有3大建案同時賣
這都是新成屋
每坪價格就是高阿
所以這個月的成交單價就拉上去了
反觀
如果都沒有大案要賣
通通都是中古屋交易 那本月成交單價就跌多多...
所以說
內政部應該可以再增加一個欄位啦~
"本月成交案件平均屋齡"
例如
1月
本月成交平均單價 35萬
本月成交平均屋齡 23年
2月
本月成交平均單價 38萬
本月成交平均屋齡 15年
這個應該可以讓事實更客觀的呈現出來...
而且這個也不難做吧?!
屋齡的欄位本來就都有了
只要在程式裡再拉個公式計算一下就全部都有了...
大家覺得呢? 有這個會更好嗎??
屋齡坐向格局建材裝潢距離捷運站遠近嫌惡設施學區 要分多細？
之前看到全面大漲直接高潮 現在數據不喜歡就想翻桌說要細分了？
重點是 1月的預售根本還沒登 好房網這個數字不含預售吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2025-02-02 19:38:00直接看yoy 就好，單一建案的影響一兩個月就過去了
作者:
lienchi (...)
2025-02-02 19:40:00漲的時候不也這樣 就看個大趨勢
作者: jonson (宅霸) 2025-02-02 19:43:00
崩的時候才會想對實價登錄網站上下齊手
作者: azaz12345 (仁) 2025-02-02 19:50:00
你們這些按不住氣的忍一下不回很難嗎 低調..
作者:
tnw ( )
2025-02-02 19:51:00漲的時候就沒這些問題XD
房版只漲不跌啦，一定是好房網壞掉了，必須加價賣當追高俠飛高高
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2025-02-02 21:00:00
漲的時候都沒這個問題 跌的時候理由一堆
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2025-02-02 21:03:00骨板也是啊，如果要降晶片關稅肯定也完全沒問題，加關稅就各種猜想一堆，歸剛ㄟ
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-02-02 21:58:00交易量大就會準 現在交易量這麼少才凸顯這個問題自己用點腦想一下就知道答案是什麼現實就是新房子還是在漲 中古有掉一點 但整體交易量極低你各位期待跌的是不是10個有9個想住新房那結果會是什麼不就很明顯嗎舊房跌了你也不會去接 新房最大宗握在建商手上
作者:
toto123 (煩.....)
2025-02-03 08:49:00新房子漲其實是廢話 因為預售不可能越賣越便宜他就是用裝潢送你 時價登入一樣是漲這根本不用你分溪
作者: cheng0214 (Loewy) 2025-02-04 18:46:00
怎麼可能跌 低調