回一下國泰Grand Park看完的心得
地下三樓 地上29樓 格局很優 坪效很高 62坪的就很不錯 缺點是樓高只有335cm沒有豪宅350cm以上有點可惜
代銷說是國泰60年的代表作 跟小檜溪的那幾個國泰的建案是不同等級 然後是全毛胚 廚具衛浴連提貨券都沒有
地點在風禾公園第一排算很不錯的位置 一層兩戶兩梯 (62+67) 管理費一坪100有前庭後院私人花園 一樓還有露天泳池
如果地點在青埔我就買了可惜在中路 幾乎都是4000以上除了少數幾戶可以39XX配一車
在這個時機要觀察一下銷況 目前已經蓋到8樓預計2027年夏天完工
作者: chimouse (手汗王945) 2025-02-03 16:51:00
讚 這年頭還願意蓋中大坪數的建商給推
作者:
DaVinci (達文西)
2025-02-03 16:51:00有議價空間嗎？有想要買，但開價硬是比周圍的建案貴了30%左右
作者: chimouse (手汗王945) 2025-02-03 16:52:00
桃園以前2500以上鄰居就比較有水準了 現在真的要4000up我社區賣到快3000 還是一堆87+89
沒有 就早鳥優惠固定的 其他不二價 價錢就是我說的少數幾戶39XX 其他都4000 樓層價差1000而已就是我們是一個人在台北工作一個人在新竹工作還是青埔適合中路就兩邊都不方便 如果是都在中路附近工作的 這個案子很值得買
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-03 17:00:00青埔的話 一坪多10-15萬吧，就是因為他在中路才有這價格中路附近工作值得買，但中路附近工作大多薪資不夠買XD
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2025-02-03 17:01:00能站穩6就要偷笑 桃園在地人薪資階層 建商賣個4000w左右單價就差不多那樣了 房價暫時到頂 之後就等遙遠的捷運線嚕
作者:
aa00788 (小Lee)
2025-02-03 17:07:00桃園的藝文/小塊溪/中路、世界的青埔 天花板有差
作者:
clecer (結訓了)
2025-02-03 17:08:0060年代表作在桃園，可以在濠小一點
對XD 在地的買得起是少數代銷也說大部分都是台北客或新竹客
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-02-03 17:19:00代表作那一段是業務唬爛的吧
唬爛就唬爛啊 聽聽就好不用太認真 但這個規劃算是蠻高的是真的
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2025-02-03 17:33:00
代表作選桃園？？總戶數110戶應該很好賣吧？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-03 17:41:00
國泰公園系列評價都很好喔，台北的案子Meta公園就賣翻天
所以就沒有所謂新竹台北工作會選青埔 有些人作息是週末才回到中路小檜溪享受舒適豪宅的人順便置產將來退休的房子
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-03 17:45:00樓上..人家原PO就說 一台北一新竹選青埔了…
感謝提醒 不過我是指中路小檜溪也有不少台北新竹人的原因
有認識工程師買青埔 平日搭高鐵到竹北上班 假日搭高鐵回台北老家的...XD
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-03 17:59:00應該是說，中路小檜溪 不會是台北新竹人首選。但能買得起的 大概也就台北新竹人。
現在grand park臨時的接待中心在鴻苑一樓店面 買不起國泰買鴻苑＠＠
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-03 18:07:00
差太多了吧，一個頂級建商，一個寶咖咖
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-03 18:41:00三年前就聽說開案沒60不賣，還等公園周邊全部蓋完才動工，想說是在開玩笑吧…啊還真的說到做到
作者: morrischip (morrisyu) 2025-02-03 18:48:00
在中路這毛胚開價...可以再多比較一下 還有60年代表作...代表前面都隨便蓋是嗎？ XD
前面的還真的都不怎麼樣，我相信這是國泰在桃園代表作
話說在中路除了中悅系列還有誰比得上這個案子，京懋雖然也不錯，但是地點就輸了，泰閣格局也輸這個。
作者:
Jeter (丁eter)
2025-02-03 19:28:00但他的單坪開價應該是中路最高的吧，而且是高很多，都快70了
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2025-02-03 20:16:00真的貴很多
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-03 20:40:00水秀那時候平均單價就貴5-8差不多，因為他是國泰
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-03 21:22:00
國泰比其他案高價本來就很正常
作者:
F1ower (花)
2025-02-03 21:25:00X泰開價比周圍高不是常識嗎？ 買了就是要自住開心的
作者: Best5566 2025-02-03 21:33:00
聽起來就滿廢的設定，買中悅就好了還國泰
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2025-02-03 22:10:00在青埔我買2戶不過青埔有景+這條件 開價破百
作者: smallkop (快離開這裡) 2025-02-03 22:26:00
這給有錢人一次買兩戶打通的，其他人洗洗睡吧
作者:
maxdok (maxdok)
2025-02-03 22:43:00高樓層一層一戶阿
作者:
bi123 (WINK)
2025-02-03 23:15:00葛利法呢
作者: coonash (庫耐) 2025-02-03 23:15:00
多捏1000萬就能在中路買中悅120坪囉 除非真的國泰腦粉才願意一次買兩戶打通 這種人少之又少
作者:
poz93 (jaien)
2025-02-03 23:26:001樓露天泳池是最爛的公泳池設 最後都會變蓄水池
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-04 00:53:00
頂樓露天游泳池呢
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2025-02-04 02:26:00買國泰就是一個安心 還有售後服務 至少建設公司一定在
作者: idmaker (SMAN) 2025-02-04 02:26:00
這一定滯銷啦 誰會花到4000買這裡
作者:
Jeter (丁eter)
2025-02-04 05:10:00單坪開價65-68然後其實不是4000 開價+雙車位 都往5000靠了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2025-02-04 07:43:00中悅都敢在這裡推三個4千萬左右的豪宅 還可以啦
作者:
poz93 (jaien)
2025-02-04 14:06:00對桃園不熟 中路重劃區和旁邊的藝文特區比起來優勢在哪只知道離國二很近
規模比較大，純住宅區，完整人行道街廓，藝文只有中正藝文那一小區比較像樣，外圍都亂七八糟的。
作者: coonash (庫耐) 2025-02-04 17:37:00
but藝文的交通優勢跟各式公設輾壓中路
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-04 17:45:00那是現在，但藝文沒發展性了，多虧以前市長的垃圾規劃== 直接毀滅這一區的未來
作者: coonash (庫耐) 2025-02-04 21:12:00
but中路未來也沒啥重大建設 鄰近法院跟看守所完全沒加分等房子蓋完屋齡開始老 還是要回頭叫藝文一聲大哥
作者: NEWinx (yoyo) 2025-02-04 22:32:00
本來有興趣，但這地點開4000就pass了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-05 02:37:00
中路看起來會規劃青線，後續還有很大的發展
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-05 09:55:00未來很可能有青線和橘線，加上隔壁還有一大塊中福腹地還沒整好，跟藝文已經塞滿滿的狀態不太一樣法院算在邊陲地帶了，監獄倒是一直搬不了是真的現在幾塊地原本是規劃跟國中小，附近什麼沒有學區最多，所以這幾塊看政府要拿來幹嘛，地大就是有餘裕可以規劃，這也是桃園人最惋惜藝文的垃圾規劃，桃園人應該懂我在說什麼…重要的是要用捷運把這幾區串起來，變成大桃園共榮圈比較實際，綠橘青線缺一不可
作者: coonash (庫耐) 2025-02-05 10:14:00
其實你也講到重點了，桃園腹地還不少，要再劃出跟中路差不多的重劃區一點都不難橘青線都2050年後的事了，桃園到時都不知道開了幾個新區出來，中路在其中一點都不特別