大家好 小弟現在住江翠北
之前房仲都說帝國花園會有商場進駐，啊講到現在怎麼連個影子都沒有
華江一路上也就一間全家跟一間7-11
啥時會有新的商家啊？會不會過了五年還是跟現在一樣

聽房仲說？

房仲的嘴 呵

依照浮洲合宜住宅全聯三不五時在支援收銀就看有沒有人要開第一間增加信心也有可能立信租金大於收益 沒人敢進去?

有南山人壽

不急

不要期待 沒有傷害

看租金吧 隔壁就西門跟新板特區百貨這邊開商場滿難定位目標客群的吧

合宜住宅這邊應該就是全聯人比較多吧 其他的很多都倒了 頂多就那幾家生意稍微比較好一點的還在營運連拉亞漢堡都能賣到倒 真的厲害的一區

哪邊因為地理位置的關係，吃不到外來客，舊市區的人也不用特別跑去那，也沒有辦公大樓有員工進駐，是你會想開店在那嗎？

醒醒吧 這邊很難有像樣的商場純住就純住 台灣人很矛盾 重劃了結果還是喜歡住商混所以用國外那套什麼門到門來分析台灣房市的都是喇叭嘴

那邊就算開商場應該也是寶雅那種的吧不太可能有什麼太高級的...

合宜宅才新開了間有點寶雅化的康是美，後面戰局如何可以再觀察一下。拉亞漢堡為何會賣到掛不清楚，但八年下來的淘汰賽證明，有點品牌名聲的連鎖店比較能在這種新社區店面存活，全聯跟四大超商就甭說了，路易莎、胖老爹、CoCo都有活下來，麥味登跟新開的八方雲集生意超好，但獨立開店的每間都給人老闆好有勇氣的感覺……

MY大 全國也只有臺北市一直在強硬的搞住商分離但大部分住商分離下 純住都是失敗收場 最後只能摸摸鼻子認清住商混合 有點生活機能才是正途通常台灣大部分能做的都是純住社區

新的店面 生意做不起來成本太高

那邊生活機能永遠就是那樣了啦，誰會想在那邊開店沒有外來客

2023看房時 房仲就跟我畫大餅會有家樂福 結果到現在還是:)

帝國花園開全聯應該很有搞頭看看浮洲合宜住宅主要還是看立信租金有沒有誠意

合宜等到對岸亞東遠百蓋好可能更加不樂觀帝國花園頂多就是寶雅家樂福便利購之類的

亞東百貨太遠 全聯很難被取代下樓就是購買平常生活用品

位置太偏，消費客群範圍非常小，房仲捧的跟什麼一樣是啊合宜就只能開全聯 複合型商場沒辦法

合宜宅樓下的店鋪，光是建築構造本身就已經確定最大就是開康是美、寶雅這種商店，根本沒有搞商場的打算吧。帝國花園的建築構造，我看上限大概就是CityLink跟GlobalMall這種形態的區域型百貨，或是有附商店樓層的家樂福，或者是中型的誠品。不過前兩者都是建商本身就是百貨營運商，所以考量不太一樣。

‘’聽房仲說‘’ -＞ end

江翠機能有夠爛 文化路整條都是分隔島 行人都沒辦法過馬路

江翠北就板橋邊緣地段，就純住吧，搞百貨商場完全不適合

江翠北太偏僻只有便利商店毫無任何生活機能青埔有麥當勞有全聯有藏壽司還有高鐵捷運屌虐江翠北

1、2年後機能慢慢會起來的

每年都這樣說吧，江翠北都發展多久了，開店的人不笨好嗎？那邊沒上班族也沒啥人流觀光客，開在那邊穩倒的

青埔有麥當勞，房價照樣被江翠北壓在地板磨擦XD

青埔現在也站上8字頭了沒有比江翠北便宜唷

雙北養的起百貨商場的只有副都心 其它能有超商就不錯了

DEF區沒救了 商業地都被拿去蓋住宅 長江路又拆不掉 浮洲的遠景都屌虐DEF

怎麼可能開全聯，隔一條街的華江市場就有全聯了

怎麼可能板橋 跟三重以後都有百貨公司了

全聯新店民權店跟新店建國店，中間步行距離只有260公尺，不要說不可能，重點是有沒有商機/需求呀！

之前看到的說法是要開家樂福 實際不確定就是江翠北就是外圍重劃區而已 基本上就是吃舊市區機能拿青埔來比到底有什麼毛病 XDDDD兩個地方的購買需求又不一樣

江翠北跟青埔都一樣的高級住宅區 還是太便宜

亞東對面也有全聯浮洲開的全聯生意也是很好

江翠北去舊市區走路也不用多久 該有的生活機能都有 去裕民夜市也近 反而喜歡現在純住的環境 沒這麼複雜 要逛街去車站也沒多遠 不知道為什麼要一直糾結開多少店

有便利商店就該知足了

江翠北狹長地形延著舊社區，各有機能，執意在住宅內很無聊，查一下潤泰離最近全聯450公尺

蛤 我看到有人說麥當勞 啊文化店不是？

瑟瑟發抖

桃園還是不要拿來跟有藍線的地方比吧 自取其辱人家搭捷運去東區信義區商圈搞不好還比你開車去華泰名品城找車位方便

中正路現在的麥當勞 也是在AB區走路範圍內說真的舊市區機能就很夠了 又沒多遠==拿有舊市區機能的重劃區跟新興重劃區比看不懂在比啥在那邊講什麼江翠北沒商業沒大型建設沒就 阿就不需要阿沒就業本來先天條件就不是全新造鎮的重劃區 那些都不是必須我走路就可以走到便當店 那重劃區內何必非有便當店不可

那個地方 開了百貨公司 也不會有人特別去 只有當地重劃區的人方便