1產業超悲情「1個月成交不到1單」倒閉潮席捲3年，倒了近4萬家店！
凌婧綸 2025-02-12 14:40
南韓房地產市場陷入寒冬，根據《中央日報》報導，1月房地產交易周轉率僅0.15，也就是
說每1萬件房產中，只有15件成功交易，創2023年1月以來新低。此外去年12月全國共有
1406家仲介事務所申報停業，等於每天有45家倒閉，產業陷入困境。
市場交易陷入冰點，業者無奈：看不到未來
據韓媒報導，南韓房地產交易周轉率2020年達到0.37的高峰後，連續四年下滑，2023年平
均每個月只有0.2，與2020年相比幾乎腰斬，特別是公寓、多戶型住宅等集合住宅，2023
年的月周轉率僅介於0.37至0.47，相較2021年的0.59至0.83明顯下降。
面對市場低迷，房仲業生存空間遭重創，南韓房地產經紀人協會的公告板充斥著轉讓事務
所的貼文，本月份就有將近600筆的轉讓訊息，今年已經累計超過1400筆。
在首爾江北經營房仲事務所的李姓業者也決定轉讓事務所，悲慘的是，即使已經免收轉讓
費，仍舊乏人問津，他坦言：「最近1個月能成交1筆都很困難，每月還要支付200萬韓元
（約4.5萬元新台幣）的租金，實在負擔不起，也看不到未來。」
南韓房地產註冊仲介師協會副會長趙鎮浩（音譯）感嘆，他從事房仲業30年，從來沒有遇
過如此嚴峻的情況，他表示雖然媒體關注江南地區的高價交易，但這些成交案件大多是全
額現金交易，市場上的一般買賣活動幾乎停滯，許多專門仲介廠房、土地與辦公場所的會
員根本無事可做。
早有徵兆？連續3年都有房仲業者接連倒閉
然而南韓仲介業關店潮並非短期現象，有數據顯示，過去3年內平均每天有35家事務所倒
閉，2022年全年倒閉1萬2207家，2023年倒閉1萬3819家，2024年已累計倒閉1萬2054家，
且這些數字並未包含「暫停營業」的業者。（相關報導：該先買透天還是小公寓？她心碎
喊「存2桶金追不上房價」網揪這個觀念錯誤｜更多文章）
以首爾為例，去年12月單月就有323家房仲事務所停業，較前1個月增加41%，全國範圍內
，當月關閉的事務所高達1406家，月增45%。
截至2023年底，南韓註冊房地產經紀人總數為11萬2678人，連續20個月遞減，顯示房市景
氣持續低迷，仲介業的困境恐怕仍將繼續。
https://www.storm.mg/lifestyle/5322566
生育率一樣墊底亞洲四小龍多學學台灣
還以為韓國人經濟多好房子都炒不起來

外送業利多房仲業務也可以去做直銷 賣保險 賣車

讚

噴！今年不買明天後悔，貸款壓身家明年就兩倍了，魯空很想買

是的 韓國房子很便宜 聽說生小孩還免費送你房 你可以考慮移民過去吧

下一個就是臺灣了

拜託，過去四年多少仲仲哥牽了911？悲情？？

量低不跌 記者只好強調量低 是這樣看吧

你拿明朝的劍來清朝的官

不要做直銷或保險了，從業人員太多了。應該做水電、看護或是餐飲房務才對

怕

韓國經濟這麼爛 又有沒有台積電

聽說建築業缺工，供参

早就賺飽可以躺10年了哪有差

怕

台灣房價還是狂噴

今年不買的ㄧ樣不敢買 政策轉彎又要漲了可憐哪

快較韓國來台灣學如何炒房 賣不出去加價賣

韓國經濟哪裡好了？看看他們股市跟我們股市