好文推
實際去市場看 其實也是很難買到
因為高機率你的對手或屋主也知道這些條件
因此價格已price in
例如原估價2000萬公寓
都更可能值4000萬
那高機率屋主開價會設3000-3500萬
購屋者要投資的是”時間”
這也是屋主會賣的原因 (不想等) 稍微讓利
但要等多久 真的不知道
一堆老屁股在狩獵這類型物件 (蠻競爭的)

進入門檻 現金水位要求高
(頭期+裝潢現在很貴)
更不用說二屋以上
現金拿2000-3000萬 也是大壓力
另外也不是全部條件符合就能成功
運氣不好 碰到鄰居獨自升級 (危老)
那真的欲哭無淚

不過若可以克服以上條件
是真的可以以時間換取利潤 賺個八位數
加油

時程不確定的不會抓這麼高 新隆那種海砂才會

2000萬的公寓應該至少翻5000吧 公設35趴 室內一比一n年前我家裡建商給的估價就3000萬了 ww

樓上，如果你是住三， 巷寬就算10米也很難翻到5000，頂多4000

開公聽會 第二次 人數不足 就解散了N年前那個時候 獎勵還沒那麼多呢放著就好 大家都在等 住三有一天大開放也說不定

數字暫抓 意見不同以您為主囉我把文章說明更正為開價 比較符合現實

自住還行啊 當初買自住我也是這些條件 但太難買了飲恨

市場上都更件，公寓大概還是只有1/2價啦，除非是那種已經確定100%要都了準備拆，屋主才可能留點湯給別人賺先變現

少子化了，誰還在為下一代等都更別做這種投資了

沒錯，這麼多人推這篇可能活在過去，這幾年早已price in100%準備拆的屋主留點湯的也是內線 不適合自住客等