作者:
hope951 (分說、不分說、不由分說)
2015-12-14 02:39:12先講結論
自己吃下所有房貸，有條件登記他名下
1. 房子很好避稅，房屋稅是用公告現值去課
父母每年可以送200萬給小孩免課稅
爸媽給你600萬，要繳給政府48萬的稅
但買房子過戶給你可能一毛錢都不用給政府
不過你女友不是你爸媽生的，要被多扣ㄧ筆錢
過戶給你，登記後你再過給他
這樣可以避很多稅，怎麼樣最划算請問地政士
不過一開始就買他名下一定是比較花錢的選項
2. 一定要婚前買好，自己繳所有房貸跟房屋稅金
最好能全部都用轉帳或自動扣款在銀行留下紀錄
不要讓你女友繳到任何一筆跟房子有關的錢
就算登記他名下，離婚後你能證明房子相關費用都你出的
你可以打官司把房子要回來，因為你是實際持有人
凹你女友說你繳房貸錢比較少，要他多出點生活費
真的有一天離婚要分錢的時候
房貸跟稅金銀行有幫你留記錄，你可以證明
生活費跟他拿現金，不要轉帳，不留記錄
這樣他才沒辦法證明他出過多少錢
你穩贏的
參考一下連結的''借名登記''
http://tinyurl.com/zwhq5el
3. 登記結婚後才可以過戶給他，避免人財兩失
代書費跟契稅從你戶頭扣，別要他出，理由同上
4. 婚前契約書能寫到如果因女方問題離婚房子能拿回來最好
記得婚前契約書別寫誰負責多少生活費，理由同2
只要說將來加薪你要多出點什麼的''奢桃''就好
生活費他負擔比較多的情況下別傻傻的留證明
5. 這不是教你心機搞你老婆，只是要你保護好自己
有人會說你女友把他人生最精華的部份給你
買房子給他OOXX......之類的話
你何嘗不是把自己人生最精華的部份給他
你還附贈你爸媽畢生積蓄咧！
沒保護好你自己，你可能會賠光你一生還附帶你爸媽的存款
6. 以上是我買房子的經驗談，用google自己做的功課
可能有誤，詳情請問律師或地政士
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: 先說明一下我和女方的現況，交往8年，半年內有計畫結婚，但是還沒有明訂的
: 日期，但是因為現在討論婚後要租房還是買房起了爭執。
: 女友:26歲，年收約45W，存款30-50W，工作算穩定，台中人，因為我的關係現居
: 台北，租套房8500，住在男方家裡附近，我和我家裡幫他分擔3500，水電自
: 付。一年保險約2W。
: 我 :28歲，年收約60W，存款80W，科技業，與家人同住，有固定投資ETF和其他
: 績優股，每年等著配息兼賺價差。
: 我父母:公務人員準備退休，經濟無慮，有意提供1000W-1200W給我們當房子頭期款
: ，剩下的我們再貸款即可(預計貸款500W-750W)，買三房兩廳的房子，或視
: 情況而定。
: 現況:
: 女友原本很反對貸款買房，因為他個性保守，覺得貸款就是欠錢，錢都放定存
: 但後來聽到我父母願意幫忙頭期款的部分，也願意聽我的想法；我的想法是我們婚
: 後在外租屋，假如房租平分，一個人約需負擔6000元(這金額她同意)，但是考慮假
: 如有小孩，小孩上學也需要有自己的房間，加上我們對住的要求比較龜毛，一個
: 人6000元的預算也只會也更多，所以房貸的部分我希望她能support一個6000就當
: 作付房租，因為我們不買房，你也要出這個錢，但是房子不會留下來，那你還倒不
: 如把這個錢拿來付房貸，而且住的房子更好，不是嗎?
: 本來一切都很美好，但是講到房子要登記在我這邊，一切爭執就開始了，他
: 說他恨台北，說房子在我名下就是不甘心，很恨，覺得我強勢，站上風，說不想結
: 婚，恨台北。後來我和她說必須要考慮到我父母的感受，已經出了頭期款1000W了，
: 當然希望房子登記在自己兒子名下。但她還是無法接受。
: 最後我讓步到，可以在婚前協議書裡提到，假如真的不幸離婚了，這每個月給我
: 的6000元因為匯款都有紀錄，我可以無條件還給他，我覺得這樣他已經佔盡優勢了，
: 但是我女友還是很不滿，說之後房子增值了，他什麼都沒有，覺得都是我在做決定；
: 後來我讓步說，我可以和我爸媽討論看看，假如20年後付完房貸，房子可以變成共
: 同持有(婚前協議書裡載明)，可是他還是不願意妥協，說他得不到的東西別人也休
: 想拿，說哪天離婚了會把他趕出去(之前有一次吵得很兇，很無理取鬧，真的有說出
: 叫他滾回台中的話，但是也是氣話，我更本沒有那個意思，事後也道歉)
: 但是我女友還是緊咬著說不想結婚了，覺得婚姻都是假的，會結婚就會離婚，說要
: 自己住......他要回台中......
: 各位，我真的已經退無可退了....房子我爸媽已經幫忙出頭期款，房貸大部分也是我在
: 付，還要我把房子登記在她名下，該恨的應該是我吧!
: 後來我就和她說房子要登記在你名下也可以，那就房貸和頭期款一人一半，結果他就說
: 她沒錢，已經不想和我住了。
: http://i.imgur.com/owtwo9W.png
: http://i.imgur.com/SfLfUeT.png
: 求助