作者:
sweetjam (sweetjam)
2017-05-05 20:00:30很難抉擇~
有2間房都在繳貸款，登記夫妻兩人名下，
A房台北市月繳35000 利息部份每月6000還有9年才繳清 還欠350萬
B房新北市月繳8000 利息部份1500 還有12年才繳清 還欠80萬
最近跟另一半快吵翻天，另一半覺得繼續住(地點不便，且才20幾坪)，但我覺得賣掉比較
划算！
我認為把現在住的B房賣掉，賣掉的錢拿來繳清A房，但就得去租房子但可以住大點，租15
000~20000的房子(A房不能賣也無法住)
還是就繼續繳下去呢(我是有能力繳)？
哪種方式會比較划算？
如果是你們會怎麼做呢？
我數學很爛，請大家幫忙，謝謝！
作者: zetaj 2017-05-05 20:04:00
這個問題應該要去房版討論吧？
作者:
mumuw (木木)
2017-05-05 20:05:00有無違約金？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-05-05 20:34:00兩個人住20幾坪ok啊！ 如果是實坪的話
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-05 20:55:00
這涉及對未來房價看多還是看跌
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-05 20:56:00
另一方面，如果現在的住處已經不符合需求，的確需要另外找符合需求的而另尋住處後，B要賣還是要出租，就看財務規劃已經對房市的多空看法主要是你跟老公對於B房是否符合居住需求沒共識
我老公的房子也是不能住+不能賣= _ = 完全理解因為他買在桃園，上班在內湖。老公不會開車，買來租人等租20年以後的房租就是他老年的收入之一...唉講不聽因為婚前買的，我沒資格吵..當作沒有這一間房子存在
作者:
vesia (歐帕)
2017-05-05 21:11:00兩間都賣掉買間可以住的+1
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2017-05-05 21:15:00不能住也不能賣卻要賣掉現在住的去繳a?然後再付租金？
A房不能賣不能住！繳房貸是做啥的？快賣掉買間可以住的吧...
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2017-05-05 21:17:00那不然就把b出租再去租一個大點的如何？
作者:
maymoon (maygo)
2017-05-05 22:11:00350萬要月繳3萬五？
作者:
sichi (希奇)
2017-05-05 22:13:001.根本版無關 2.把能住的賣掉去繳清不能住的 再花錢去租?兩個人住20幾坪是怎樣不夠? 你們錢很多啊 那何必賣B除非你要跟大家講房小 結果還報了非實坪來給大家罵而且 地點不便是怎樣不便? 有的人地點不便 但離公司近咧當大家神仙 這樣看就能給建議喔 全都不要了賣掉換特大啦!
作者:
linyap (miche)
2017-05-05 22:35:00不能住還要負擔那麼高的月繳？你賣掉B要住哪啊？
作者:
sweetjam (sweetjam)
2017-05-05 22:36:00要是賣了B，就是去租房子
作者:
linyap (miche)
2017-05-05 22:37:00兩個人住2x坪還不夠？ 覺得這種事妳們自己決定就好
作者:
sweetjam (sweetjam)
2017-05-05 22:37:00A長輩住，我們不會賣
A房就說明養老房或孝親房就好，說不能賣也無法住有什麼意義嗎？？
作者:
sweetjam (sweetjam)
2017-05-05 22:45:00哦哦，抱歉，我敘述的很差
作者:
cjy0321 (cjy0321)
2017-05-05 22:46:00婚姻點
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-05-05 23:00:00是說有些人說2人20怎麼不夠...那我想可能需要的是"斷捨離"或是搬一些東西去A那邊放?
作者:
sweetjam (sweetjam)
2017-05-05 23:02:00實坪18而已
作者:
sindy520 (Sindy)
2017-05-05 23:13:00B一個月才繳八千，而且有在住，A房那麼貴負擔又大，要減輕經濟壓力為什麼是賣掉B房？現在B房繳完是自己的，賣掉後租房老了錢也沒房也沒。才欠80萬中間多還一點把他還完啊！兩個人住實坪18很夠了！
作者:
lu0713 (王小波)
2017-05-05 23:50:00婚姻點在哪?
作者: amukkalir (小豬) 2017-05-06 00:01:00
b等於房租八千，是我就繼續住，硬要賣掉租房感覺有點沒事找事做，除非b有無法再住的理由
如果就數學來算 賣B還A再租房應該是每月花最少錢只是這樣就沒錢在身上 也可以先還250萬 留100萬現金
作者:
BirthStone (( >__⊙)-q▄︻═╤═─)
2017-05-06 00:44:00與本版無關
作者:
sichi (希奇)
2017-05-06 00:54:00實坪18而已?? 不知道你覺得一個人住10坪夠不夠 如果很夠多一個人 頂多就是多個房間 或是多個廚房 多了8坪不夠?果然是有錢人 住不慣小房 不過齁 你確定你想住的地方那樣的預算租得到更大的嗎? 呵呵 恐怕是痴人發夢咧有房子繳完房貸便自己的 結果覺得房子賣了花錢租幫別人養房比較好 真的是好棒棒的計算
作者: het269 (babyface) 2017-05-06 01:00:00
請問B房是因為妳後來不想跟公婆住才買的嗎？如果是，老公就是已經妥協跟妳住並當作置產，既然他覺得這樣就好就別盧他、維持現狀，就算是正常狀況，我也跟老公一樣不懂為什麼自己有房子不住、要賣掉改租房子，除非賣掉搬回A房才接受。
B房8000當繳房租，很划算欸。有沒有考慮B租個萬把塊，妳們再去地點好的地方租屋?
作者:
Qcloud (Direction)
2017-05-06 08:53:00夫妻點在哪
作者: tmwc 2017-05-07 18:35:00
B 出租13000-16000...二人租大房15-2000最省