請幫我~~~~
房子在汐止租人
突然收到大樓管委會寄來通知，從101年4月到現在都沒繳管理費
(暈倒，累積了快兩萬元)因我是新手房東，以為應該房客要付，
用的是制式的契約(書店買的)。打契約時;也忘了有沒有口頭告知
(畢竟3年了)
只看到契約上有: 乙方水電費及營業上必須繳納之捐稅自行負擔
(這包括管理費嗎?)
現在該如何是好呢?
如果要跟房客催繳，有什麼可以依據法條嗎?
租約要到明年3月，能重打契約嗎?
謝謝~~

老實說~契約沒說明房客要自付管理費的話~你很難要到

1.只能講看看 畢竟住的人是房客 2.問一下是否管委會有跟房客通知要付款 若有 可以說他竟然都沒有詢問你3.管理費沒填在租金裡 是不用申報的 (請跟國稅局確認一下)只要租約裡把兩項分開寫即可 4.如果房客拒繳你得全額付建議你先談看看 不行可能得看雙方各付多少吧 租約很難重簽要求重簽變你違約 房客可能不再租 哪個划算你自己算囉

管理費，水電我都自己繳，再跟房客請款。這樣偶爾可以看到房客，確認生活狀態。再者不會延伸太多欠費的問題，畢竟欠款人名義上還是屋主

一開始如果沒有告知房客要負擔管理費，則房東應該自行吸收，因為對於不知情的房客來說，要其繳管理費是沒有預見可能性。

謝謝各位的回應。會先跟房客談，再來進行下一步

以合約的寫法房東得繳

你自己沒講怪人家不繳？