先上契約圖:http://ppt.cc/2jLI http://ppt.cc/tvOY
故事是這樣的，我已滿20歲是完全行為能力人，在5月初跟房東訂立契約
也繳了押金兩個月月租14000，我對押金的理解是:等租約到期房屋內各項物品若沒有損壞
我可以拿回全額押金。
狀況是：我這幾天看到一間價錢更便宜、屋況更好的房子，計畫想跟原房東解約
改租新看到的套房。
我的問題是:
(1).租約尚未開始，我應該可以解除契約，但是不是有甚麼法律上的賠償責任？
雖然沒有關於訂金的規定，但是不是還是得賠償房東找新房客之類的非財產上損失
(2).同上文提到我對押金的了解，我在租約開始之前就提出解除契約的請求押金應該會全
額退還給我吧
謝謝大家的解答

除非房東佛心，不然你大概要損失一萬四

契約第五條的意思應該是反悔就沒收押金？

租約已經生效，租期未開始不用付房租 只要賠押金14000就好

第五條第一句話有問題喔，原po可以問問懂法律的人

雖然已經簽約，但還沒進入「租賃期間」第一條寫得很清楚，租賃期間是103.7.1至104.6.30

所以目前應該不適用第五條雖然這樣有點不厚道，但文字看來是這樣子....我的見解啦

我認為是要全退

最後一點...簽約後 不得退租

自己用哀兵政策 找個藉口 看能拿回多少吧 除非房東佛心..

哪一點寫到「簽約後不得退租」？樓上不要亂加

噓自己，樓上抱歉，第五條後面有寫

有這條的話就沒救了 XD

ok的~

(1) 可以解除契約 不用賠償 押金留下就好

(2) 不管租賃期間開始沒有 你已經"簽約"了所以現在退租一樣是毀約

只是你現在租金可以全額拿回來

毀約罰則要寫清楚，一開始我以為只有租賃期間毀約才有罰則

但多了條簽約後不得退租，這也算在約定內了....

如果沒有這幾個字就不用賠了

原po應該是只有付押金 租金還沒開始付 沒租金可退

#15f50BTN #18P8e-cI #1AqqTMOc #1ArK_OpI #1FTGPbxq

#1GGDClRz #1HjTtLCp #1Hut3JDZ #1HyCfXq3 #1IVw190Y

#1J99eQrs 搜尋未入住 好多人問過了。 很多人都以為還

未到起租日押金可退，可是不租就違約了，只是看契約約定的違約金是一或兩個月而已

我一開始沒注意到「簽約後不得退租」這句，認為拿得回押金是因為以為違約條款只針對租賃期間退租

沒寫到簽約 -> 租賃期間開始 這段時間的違約罰則即使違約也要有罰則才行

後來j告知第五條裡面有 @@ 合約這樣寫也算在罰則內了吧

押金不就是擔保金作用嗎？ 哪一堆房東自己契約上都沒寫房東解約的罰則就沒事了嗎？....

還有原po沒隱藏住址，這拜下孤狗就找到591的出租廣告了

http://tinyurl.com/lo2fogshttp://tinyurl.com/lkdr9zm 生活法律版的兩篇

個人不鼓勵這種行為 簽約就該對自己負責 都滿20了= =

而且0504第一個案例 房東也沒讓他付多少就住 結果被退租

簽約之前真的要思考清楚 不要簽了才在那狂翻漏洞 zzzz