※ 引述《ferertrh (tea)》之銘言：
: 想問問現在的套房,房東平均帶幾個人看屋才簽約成功?
: 我看有些房東開價低的,591刊登7小時就關了,我是第一個看屋,第二個就訂了
: 有些一放就是一個月....
就讓你了解一些事吧
出租不管是什麼房型的 只要房子本身和地點都很不錯 價格也不離譜
一般很快就可以租出去 根本無法在出租網放太久
如此放很久的你就知道為什麼了
: 比較奇怪的是,會找房仲代理的應該是開價很高,成功率低
: 所以懶的帶客看房(寧願給房仲抽成),但為啥請房仲去殺價,似乎很容易?
: 一殺就10多%....我直接跟房東殺卻連5%都很難?
怎麼會這麼認為呢 會找仲介業代理的人 原因有很多 不一定都是很懶的
有的人是因為自己本身很忙沒什麼時間管
有的純粹是想省麻煩自己不想管 所以請仲介或代管理業者代為處理
跟開價或成功率無關 但請仲介業代理 一定會被收費 所以價高是正常
仲介業殺價有二種 一種是仲介跟房東殺價(房東少賺)
一種是仲介殺自己的價(仲介自己少賺) 至於能殺多少
前者要看仲介的功力 後者要看仲介自己捨不捨得
至於租房者自己跟房東殺價 就要看租房者自己的殺價功力
或者房東自己願不願讓步少賺一點
這是房東的個人問題 能不能遇到好房東是租房者的運氣
像我自己有一間房子在出租 當初也是先講明堅持不讓來看房的人講價
無法接受的只能自行放棄 真的喜歡也負擔得起的人再來跟我租
也是在591貼廣告 2週內就租出去了 這種速度其實也算可以了