[房東] 轉租 OceanCaCa PTT批踢踢實業坊

作者: OceanCaCa 2015-12-31 13:56:35

房子被轉租了原合約大概七月到期
如果不是因為他們半夜太吵加上養貓被其他人告知我根本不會知道
請問現在該怎麼和平的處理呢?
第一次遇到真的不知道該怎麼辦
請各位幫忙解答了
謝謝

作者: minihouse 2014-01-01 03:04:00

如果他沒跟你簽約的話,就直接趕人阿,非法侵占耶,除非你不討厭他們那就再正式簽約,不過看文中感覺也是麻煩人物

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2014-01-01 04:06:00

房子被破壞就在跟他要復原的費用不承認你就要找告訴你的『其他人』證明，可以錄音或照相有養寵物更好

作者: pajero (happylife) 2014-01-01 08:03:00

問我吧！先寄存證信函告知解除契約，15天後寄返還房屋民事狀在簡易庭起訴，勝訴後申請強制執行搬出，順利的話，大約3-6個月

作者: sichi (希奇) 2014-01-01 17:59:00

你對於自己房子也太沒注意請依原合約通知原房客他已經違約除扣押金限他的轉租房客兩星期內搬走並告知將現場點交完整解除契約否則將告其非法侵占以上亦告知現有房客因為他也有他跟你那原房客可吵的事

作者: OceanCaCa 2014-01-02 14:58:00

因為不住在附近真的會注意不到但經過各位大大指點大概知道怎麼做了謝謝哦

作者: focte (福克貓) 2015-12-31 14:01:00

你的原合約上應該有定一些相關條文吧?

作者: OceanCaCa 2015-12-31 15:16:00

未經甲方同意乙方不得將房屋全部或任一部分轉租出借頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋若經發現則立即搬遷並沒收全部押金養寵物也是同上合約但如果我說了他不承認怎麼辦該怎麼說才好呢

作者: perfect1012 (*.*) 2015-12-31 17:23:00

先用與原承租人間之契約，以其違反規定而解除契約，接著再對現在的房客主張無權占有而向其請求返還房屋?

作者: OceanCaCa 2015-12-31 21:51:00

其實是在想要怎樣的說辭才不會太傷房子也不會被損壞

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