遇到房客拖欠租金, 已經拖5個月了,
還幫他找工作, 結果他都不去做
不然就做幾天就不去了
而且請他搬走, 也一直拖,
實在沒辦法了,
我自己也有壓力
怕萬一走到要去法院申請強制執行,
印象中好像租約要去公證
但是租約公證還要房客簽名, 萬一他不理你,
不就拿他沒辦法 ?

google 公證租約就知道啦 基本上要房東房客都到公證處公證，找人代理還要寫委託書，不是簽個名那麼簡單，大部分公證都是簽約時就去的。你這種直接發存證信解約，要他搬走。不搬直接提訴訟，用調解書或判決書才能申請強制執行>公證就是讓你跳過訴訟的時間，沒公證就是要慢慢跑。

租約沒有調解書這種東西才對.而只有法院的判決.你明天去提告.快一點的話.明年的今天看你能不能把他強制搬遷.慢的話啦2年後你還是只能在網上PO文抱怨.而房租.對方要有財產.你才有機會用法律的途徑去要到房租.不然......................對了.我這樣說也許很無奈.你也認為不合理.旦這是現實.我2年前7月告了我的房客.最近判決才下來=-=這時間的時間精力=-=而且房客還用低收入戶和單親身份請免錢律師陪你去法院聊天法律.那永遠是懂法的人在玩的東西.一般人只有被玩的份

調解書是指進入訴訟程序前會有調解，調解成立會有調解書，例如對方同意償還債務，但是沒錢，所以約定分期償還，如果債務人付了一期就跳票不還，債權人可以拿調解書去申請強制執行。 因為沒有走完整個訴訟流程，還是比進行訴訟快一點點。要申請強制執行的名義，大概就公證書、調解書、判決書、本票，所以本票很好用（誤）

拿調解書的前提是.對方要出庭.且願意調解.而且也願意在調解書上簽名.如果對方沒調解意願.那調解基本是走心酸的.

那就看房客了. 我碰到的是告他，來調解成立，但是一期都沒付過的跳票房客。因為也不是專門去調解的，是訴訟前的調解，反正省一點時間，沒事先公證的話，能拿啥去強制執行就不能控制了

我一直對於租約公證的效果有很大的存疑! 個人比較相信法律以外的方式 所以我房子都有仲介處理 而且不能太大間 找小一點的 對付那些職業租客跟一堆五四三 它們還是有自己的一套"處理"方式速度很快 一個月內就搞定了 時間就是金錢!

各位好房東辛苦惹>"<

一開始如果沒有租約公證你後面就只能走一般民事訴訟因為對方不可能乖乖簽名啊

樓上所言甚是，而且政府跟講居住正義的都在ㄧ旁看好戲，沒有幫得了你。