文長...
故事前提:
因為他是朋友的朋友，朋友之前在那租了兩年多，
而且我朋友離開前把房子破壞的蠻慘的，
但房東卻很好的沒跟他收任何費用，所以那時候相信他是好人。

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沒簽約到底要拿什麼當憑證~而且你押金也沒給足阿而且是你主動匯款~也不是他要求你要给XX訂金才保留記得訂金退還是沒有罰則的~有全數退還即可基本上我完全不會生氣~因為根本沒簽約~約定7/1號簽約~就表示根本沒簽約~其他什麼都不算數

小孩子嗎？有退錢總比沒退好。不爽歸不爽，與其在那邊浪費時間爭吵要對方賠錢，不如拿來找別的房子，我是懶得吵這種事情，何況的確一開始沒有白紙黑字

那就是訂金的意思~那全額退你不租給你沒有任何問題

Line聊天紀錄可當證據，x金看其他對話紀錄來判斷實質意義陪你去看房子的朋友，是把房子破壞得很慘的那個朋友嗎？XD

訂金本來就可以全額折抵簽約時要付的款項~所以照妳的說法~他就是收妳一個月租金的訂金~幫你保留

疑？這樣意思是訂金是給假的，因為房東也沒保留？

不管是押金還是訂金 沒簽約 是要怎樣算違約 他現在就只是沒保留房子 基本上能要的應該只有少少的利息吧感覺上是訂金 簽約後轉為押金

那他媽媽說沒給訂金, 你轉一個月給他的時候是他要求你的嗎? 還是你跟他說要他一個月押金, 叫他把帳號給你去轉帳?

你可以要求他加倍賠償~只是實務上沒人會理你你只能上法院告

認真查了一下 請自己看民法249條 你要她賠 她也可以說是你的問題造成不租你的結果 所以你能拿回來就不錯了要吵當然可以 誰會贏不知道 然後 你反悔當然訂金沒收誰跟你說他沒損失 不租你搞不好早就在收租了

可是一開始就會問起租日（租金起算日）？通常說空窗太久的房東就直接拒絕了呀！談不攏不簽。如果房東答應了起租日，只是約改天簽約（不管誰的問題沒有當日簽），付了訂金沒有作用嗎？