: 表皮有些髒汙你可以說是使用痕跡
: 但表皮破損的話，那就是使用不當了
不對
有些是廉價的表皮，根本是時間到了 就會粉粹
並不是使用不當 該算時間耗損
: 你就去買皮回來貼吧，很便宜
很便宜，但沒必要
時間耗損，不是房客的責任
有可能 房租租人之後，都永保如新嗎？
這房東也太好當了
: 不覺得你遇到的房東不好
: 他只是沒其他房東那麼好凹，損失都自己吞下去
: 你可以花錢去把這些問題都解決掉，然後房東就會全額退押金了
: 請人來換書桌的皮
: 請人來除牆上的膠
: 請人來清洗滾筒洗衣機
: 請人來補漆
: 請人來清潔打掃
: 看看總共要花多少錢
: 而這些費用，就是你想要丟給房東的負擔
: 如果房東是個濫好人、或是沒檢查到就讓你退租了，你就賺到了
: 從你沒打掃、除膠就想退租這一點來看
: 我認為你心存僥倖的可能性極高
: 可惜沒逃過，然後上來討拍而已
個人認為
只有洗衣機 算是房客的使用問題
其他 該算是時間的自然耗損
除非在租屋前 房客要求粉刷 要求找清潔公司清潔
否則 除非刻意劃到牆壁 房客沒必要搬離前 在粉刷過吧

你看過連結的照片了嗎? 那兩個長方條就膠帶黏掉漆,一年半自然泛黃,常接觸的地方才正常損耗, 黏掉的別不認帳.不想粉刷就不要用膠帶和掛勾啊 3M也會有痕跡, 比較好清而已.

牆壁應該是賴不掉了。桌面是有可能前面使用者水泡到局部泡起來被用破，但這要舉證原本是壞的，才能判斷正常損壞。

牆壁明明也是自己的問題

看到新照片了，那個皮根本是使用不當造成的廉價的表皮又如何？我使用從來沒用破過表皮倒數第二張牆壁那個，明顯人為造成，有啥好說的？廉價表皮自然粉碎會是不規則狀嗎？其他地方都不會自然粉碎，神奇唷~

一面之詞看不出是房東想凹，還是房客沒責任感。不服氣就是走法律程序，然後就是看求償方證據是否充分。如果房東都能完整舉證，東西跟出租時不符合，而且是房客不正常使用所造成的，那就賠吧，沒什麼好問的。

3M貼久拆掉一樣有痕跡，也都是要刮除後再補土上漆。這個case確實有點誇張，而且原本都可以簡單處理的，房東看過之後就難了了。牆壁就是補土上水泥漆，材料油漆加補土跟刷子成本500以內；洗衣機自己清洗相關痕跡，最多買個菜瓜布跟洗碗精100內；書桌補土後貼皮大概也是300內；衣櫃門把量好孔距去特力屋買一對大概也是200內。現在這樣搞完，我看房東應該會扣個5000吧！

你說補土油漆刷子500以內, 就是有人想用更便宜的噴罐3M或者泡棉膠, 都是要刮過, 噴除膠的溶劑, 等溶, 再刮重覆到不黏, 乾淨再開始補土, 上漆, 處理到無色差如果退租最後一天這樣搞, 那保重, 最好來得及處理完

殘膠部分與其重複除膠，不如用刮刀把那一塊刮掉再補土，上漆部分原則上用同樣廠牌的同一色號是不會差太多。但是如果要到師傅等級，就還是找師傅來處理比較快 XD

刮不掉, 可能我力氣小 >< 除非用砂紙磨掉上漆我覺得看房客租多久, 一兩年的沒特別碰髒的補起來不會差太多, 好幾年的就會有自然泛黃的新舊漆不合

我記得也是求償方必須負舉證責任

民事，有利的那邊要負舉證責任