我是新手房東
想要請教我有一戶三房的大樓房子出租
舊的房客承租到6/30
新的房客從7/15起租
想請教水電瓦斯費要如何切割?
水電瓦斯都是房客自行繳交的
另外最近要簽約
因為新房客抽菸，但我有要求嚴禁在室內抽菸
想要在合約上增加如果在室內抽菸需要負擔清潔費
包括洗窗簾油漆及清洗冷氣的費用
價錢要寫多少合理?
因為上上任房客抽菸搞得屋內味道很重，窗簾我洗了三次還是味道很重
廚房跟廁所髒污嚴重我自己清潔的快要死掉
因為那間房子原本我自己要住的所有東西都是新的
請大家幫忙給予建議
謝謝

應該堅持收不抽煙的房客...

6/30那天去水電公司切帳 記得拍電錶牆壁也會吸到菸味 除非整間重漆不然味道不會那麼快消散欸 我講完才意識到6/30過了XD 那你就7/15去切帳

那麼介意菸味就不該租他阿，何必搞的那麼麻煩