作者:
yufat (barca)
2017-08-25 16:34:16最近突然發現租賃契約有範本
https://goo.gl/5SkFC6
下載下來看跟書局賣的差很多
還有3日審閱期間
實際上有哪個房東會給審閱期XDDDDDD
還有所有權人證明 他項權利登記 查封登記
公證費用 承租人提前終止租約權 條款疑義有利於承租人之解釋 強制執行 等等
絕對是雙方權義明確 對雙方都有保障的東西
不過 我猜 目前租賃契約 應該99%不是用這個
房東想用這個的 20%吧
房客 我猜大概40%人願意用這簽
歡迎討論
作者:
TRosi (Rosi)
2017-08-25 16:54:00你可以提出，並幫房東準備好，書局版很多根本自嗨之前還看過有一條說違約可以罰五倍租金的.......
作者:
mag1021 (Different Style)
2017-08-25 17:46:00萊爾富有賣內政部版本的租約 我本來要用崔媽媽版的房東老先生堅持要用內政部版的 而且自己跑去超商買了看一看內文跟崔媽媽的差不多 就給他簽了那個罰5倍的版本87才會去簽
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-08-25 18:06:00我看過5倍的，只有在延遲交屋的租金算法還沒看過違約要罰五倍月租金的我(房客身分)簽過這種的，不延遲交屋就好啦
我有房客延遲交屋一個星期, 說是因為颱風讓他們時間亂掉, 颱風也不會吹一個星期, 自己要推到最後一天兩天的而且延遲一星期還是有東西沒清走, 3天後再約才清完.違約金也只約定一倍, 只扣他7天*2倍的租金算很好了.
最近租屋也是簽這份,不過公證人不太喜歡這份契約範本
作者:
adeadway (adeadway)
2017-08-25 22:01:00我就是用這份，也有給房客電子檔審閱期，有不公證選項。
樓樓上, 公證人有說為什麼不喜歡嗎? 我覺得整層整棟都不一定會用到那麼詳細的, 什麼車位, 附屬建物, 他項權利部.....BALABALA, 感覺有些好像是商業使用才要那麼詳細, 可是定型化契約的對象是住宅, 有些部分實在很囉唆.
作者:
cbangel (勇氣)
2017-08-26 05:40:00舊版契約內容太過偏向房東，房客較無保障，新版內容雖然看起來細節很多，但才是真正居住時應該要注意的事項
作者:
Cyoan (吸歪)
2017-08-26 10:38:00最近客戶也要求公證，發現公證處是用法院版，內容相當簡單.
作者:
mag1021 (Different Style)
2017-08-28 19:30:00內政部版合約不貴啊 超商賣一本15或20元而已
商用完全不用使用, 也不適用這份契約這份是企業對個人, 住宅用的
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-29 03:49:00現在超商一份合約賣25喔（重點誤
我房東也用這份，剛簽約的一般家用住宅，其實還好，沒有很奇怪耶