我阿姨在士林有幾間套房出租，最近她遇到一些官司糾紛（帳戶被人用做詐騙），才告訴
我們她房客的誇張行徑。
該名女子姓黃，自稱在某知名連鎖餐飲店當副店長（後證實無此員工），租屋時繳存兩個
月押金無異樣，卻在搬入後第一個月就燒炭欲自殺.....損毀了電視、桌子跟床
但因自殺未遂，阿姨認為人都有過不去的時候，且黃姓女子也說是因為情所困不會再犯，
因此此事就此結束
然後開始不繳房租，打電話不接（會回傳簡訊說在上班），套房用電一個月600多度，最
扯的是後來警察有天打給阿姨，原來這位黃小姐自行將阿姨的套房拿去詐騙，假意說租約
無法住到期要當二房東轉租，然後先跟別人收了半年租金，被騙的那位後來聯繫不上就去
報案了，警察直接聯繫阿姨來備案，在警局時一查才知道這位黃小姐位於大東路的戶籍地
也是租的，且也用該房屋詐騙過四五戶...
後來阿姨有表達因為她一直未付房租，希望她搬離，想不到過不久，換阿姨被控詐欺
有人利用阿姨的帳戶去網拍騙錢，有買家匯了2600到帳戶後沒收到貨，因此直接報案，阿
姨的帳戶立刻被凍結。那個帳戶都只有讓房客轉房租使用而已，且詐騙的人用這個帳戶騙
錢根本拿不到啊！？因此才懷疑是該房客所為，但目前還沒有證據，我是建議阿姨也去報
案，報案說帳戶被人用做詐欺
但該房客黃小姐目前仍避不見面，阿姨住的地方離租屋處也有點遠，不能24小時守著，原
本她想貼紙條通知要房客搬離，不然就換門鎖或斷水電，但因我爬文後知道斷水電違反刑
法、也不能逕行開門與換鎖，所以建議阿姨先寄存證信函，要求她因為違反
1. 租金未繳
2. 使用她房屋用做詐騙
3. 在屋內燒炭（警方有紀錄）
這三點，提出租約提前終止，並要求他三天內搬離，否則將會同管區一同開屋強制搬離
想請問這樣的流程正確嗎？如果在存證信函上寫明三天後斷水電這樣可以嗎？
但因為那位房客連戶籍都是租的，且也有糾紛，很擔心她根本收不到存證信函......
她看起來是慣犯，若搬走後應該也是會在士林一帶找房，黃姓女子、胖胖的、70幾年次，
請房東們多加留意了...