四個月前約滿詢問房客是否續約
他表示不續約，不過直到現在還沒搬
前陣子因為個人因素比較忙
所以一直沒跟房客談
沒簽約也沒收房租
目前想收回租金跟房子，不過他似乎想耍賴
東西已經搬的差不多了但對於房租一直不太想給
我這邊只有他兩個月的押金，有辦法追討剩下的兩個月租金嗎?

他願意搬走就很不錯了，反正你也沒時間處理房子，或許可以當作多賺了兩個月的房租？

先想辦法讓他搬離。並點交之後終止租約。然後再去民事法庭提告支付積欠租金。走民事後簡單的。大約一小時就可以辦好。之後會先有個調解會。然後寄信至房客戶籍地給他家人表達他積欠房租。寄到民事訴訟的寄件地址也寫房客戶籍地。

大概也不用終止, 不續約不搬, 那是期滿不搬, 一般租約到搬遷日為止, 收取1倍違約金, 房客現在應該倒欠你6個月, 搬的差不多, 限他一星期內點交, 沒什麼破壞或積欠水電, 看要不要跟他討房租或違約金, 像樓上講的搬走最重要, 太忙的話, 去公證或者找代管吧

當然可以追討 爬文上網查不難

四個月也太久…