請問，
若是昨日看房後下午先給了房仲訂金4000，
晚上因為某些原因沒有要承租，
告知房仲後，房仲說錢已經給房東，
但因為是同一天的事情，
所以房東願意退3000，
但這3000不能退現金，
只能改成承租其他房仲手上的物件的訂金，
原因是因為訂金已經上報公司，
房仲公司會收走，
仲介說我沒有承租成功他也沒賺到錢，
只是還是沒辦法退現金給我。
想問的是訂金是給「房東」還是「仲介公司」呢？
因為如果照仲介說的一開始錢就給房東了，
那為何房東已經答應退3000了還不能退還現金...