叔叔有租給四人，
其中一人因常邀外面朋友回家玩樂喧嚷引起鄰居多次抗議擾鄰，鄰居還說叔叔沒盡挑房客責任讓他精神耗弱
叔叔還要安撫抗議鄰居又去跟帶眾喧譁者說，結果對方竟說當初合約內容沒寫清楚不能作出哪些行為
因為四人又都按時繳房租只好忍到快約滿，想說約滿不租，
誰知約滿前竟然他們想續約，想問
1、續約內容是否可載明文字寫上不得帶非房客作出其它噪音擾鄰行為
2、其實只有那位房客讓叔叔困擾，但對方自尊心強又可能有一些法律概念，合約要求寫清楚會讓對方感到針對他又搬其它條文嗎？
3、一勞永逸別惹上麻煩乾脆不續約？
再麻煩有相同經驗房東回個私訊
謝謝

房東應該也有權利提前告知結束契約吧！頂多認賠一個月押金，能省事就好了。

借題問，如果雙方合約到5月底，房客想續約要在4月底就告知房東嗎？還是5月中再告知也可以？如果房東不續約，要在4月底告訴房客，還是5月中再告知也可以？

續約法律上沒規定要事先告知. 契約上有明確記載起訖日所以沒有預告續約與否的必要. 要提續約或完成續約動作(簽好約), 個人覺得時間要抓你若被拒絕還來得及找房子的時間, 所以我會提前1個月. 如果你覺得你提前半個月被拒絕再去找房, 時間也很充裕, 那抓半個月也行.如果鄰居不是特別愛抱怨的那種, 吵到鄰居就別續約了就算只有其中一個房客, 那一拖就都是HIGH咖啊

當然是不續約 以為控制得了? 太天真了吧