代問
ptt的鄉民你們好 這租屋小女子我已住了半年
同一樓層加我總共3間分租套房
a空房.b夜班男.c是我
最近a空房租出去 承租的是一位櫃姐
因為我的工作是中班到凌晨
回到住的地方常常是半夜一兩點洗澡
a就向房東投訴說我每天半夜洗澡吵的她不能睡(隔音牆不好導致)
可是這樣就無解阿 難道我要不洗澡嗎
a會抽菸就開始在房內抽 原本都到她陽台抽
現在故意不關房門讓菸味流串整層而且是在室內抽
簽約時房東說是室內全部禁菸
我向房東反應a的情形
房東說簽約時口頭的規範
合約並沒有載明房東只能柔性規勸....
請問這樣子該怎麼辦 我只能搬家了嗎
加訂生活公約 公告貼在一樓有效力嗎

你吵她 她薰你 第一回合兩邊平手XD

房東有對a口頭約定，就可以對a限制，請房東處理

如果你沒辦法跟對方互退一步 就搬吧 不要期待房東能幫你解決這種問題 很多講禁菸的 真的碰到房客抽菸 連租約到決定不續約都做不到..

口頭約定沒罰則或其他終止租約賠償相關規範，就只能柔性勸導，但你可以依口頭禁菸和民法規定請求制止煙味飄散同樣，如果半夜洗澡的音量超過一般人可以容忍的程度，對方也有權利作相同主張

簽約時有口頭規範 就已經是租約的一環了 具有合法約束力所以a那樣子是違約 跟房東說清楚 並請他之後盡量租給類似作息的房客 或是要告知欲租者你們不是上一般日班

我對面室友會抽菸，我買隔音泡棉黏門縫後聞不太到