[房東] 想賣掉,但房客硬想租

作者: asdf1212 (你是天使^0^)   2018-07-01 11:40:38
新手房東,前年五月貸款在台南安平買了大樓,三房二廳二衛+平面車位
(家人都在台南,本想去那裡工作才買,結果後來在高雄工作)
目前因為我沒住,所以租給一戶家庭(母+二個孩子)
因為我一開始也搞不懂狀況,想說有人幫忙顧房子就好,
她們開價一萬就隨便租了一萬給她們,房客一開始就簽二年,這個月到期,
我有想要賣掉,剛好明年銀行說可以賣了(綁三年約),說跟房客說,所以讓她們續租一年
看她們很可憐,一樣是租一萬
因為我經濟壓力很大,老家的房貸要我繳一部分,每月1萬5左右,
加上現在在外地工作租屋,一個月要6500元
真的有點負荷不來,台南的貸款我一個月要繳1萬6千,等於自己倒貼6千
我都存不了錢
以後不會去台南住,之後會回老家
昨晚房客打電話來盧,她們要再租二年,(簽約那時她是跟我媽在聊天,我跟她女兒簽)
她說怎麼只寫續租一年,她要二年,說我寫錯了,我說我之前就跟你講過了,我明年要賣掉,
她一直說搬家很麻煩,搬家很花錢,她家具很多,她們很窮,沒有頭期款買,要我繼續租她
我很怕明年到期了她們還是不搬走,請問可以怎麼做比較好?
昨天煩惱到睡不著,很怕她們硬住不搬走Q_Q
作者: spmark (這就是幸運)   2018-07-01 12:06:00
留下告知的紀錄,到時候他不搬走,走民事求償到爽你有兩個選擇,1.約到不續租 2. 約到漲房租那個價格佛到太誇張了,對方當然想續租另外銀行綁約的部分,你可以去查罰則壓力太大的話,該賣還是賣吧
作者: asdf1212 (你是天使^0^)   2018-07-01 12:42:00
謝謝樓上大大解惑,感謝Q_Q
作者: qq204 (好想放假...)   2018-07-01 13:53:00
打官司囉 @@反正白紙黑字就是一年 他不搬就打官司逼他搬囉你沒錢關我屁事
作者: ghjkl2222424 (淚點拋)   2018-07-01 17:30:00
提前告知不續約,可以寄存證信函或傳LINE要保留證據
作者: alert96 (吃漢)   2018-07-01 19:26:00
你真的租太便宜了吧 至少也要租個一萬五吧
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2018-07-01 21:11:00
佛系房東,賠本租屋,難怪房客想租一輩子
作者: furuuchitw (still standing)   2018-07-02 03:40:00
你需要錢重要,請他另尋房子,不走就依法辦理,真的是請鬼容易送鬼難
作者: fashionjack (神奇傑克)   2018-07-02 06:22:00
存證告知不再續約,再盧也沒用。
作者: tizzy0131 (銅鑼灣扛報紙)   2018-07-02 13:41:00
看房客可憐的最後都是衰到房東
作者: nextstar (Le Bonheur)   2018-07-02 22:39:00
可憐之人必有可恨之處
作者: rotty (...)   2018-07-04 21:27:00
房租漲到兩萬五,他們要續租就讓他們租,你也不虧
作者: rehtra (武英殿大學士爾雅)   2018-07-04 22:25:00
你什麼時候在台北買一間?賠本租我吧XD
作者: js9150812 (Daka)   2018-07-13 11:18:00
這種 得寸進尺 不要心軟
作者: aa22331 (羽月)   2018-07-13 13:53:00
想佔你一輩子便宜?真窮就租小一點房子,住那麼大還哭窮

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com