※ 引述《shansama (SHANSHAN)》之銘言：
: 一PO上591就馬上接到一位小姐希望馬上看房
: 並且在看完後馬上確定想簽約
這應該代表你們的出租價格偏低
不然就是相同價位你的的設備比較齊全, 屋況比較好, 地點樓層較優
同價位有包管理費或是有含車位等
自己多看看能看出很多眉角, 這是你出租的優勢
: 我媽在簽約時就告知 有附贈瓦斯爐.冷氣.熱水器.冰箱.電視
: 這些器材我們以前住在那時使用上都是沒有問題的 但是瓦斯爐火較小
: 房客表示，本來就不用附的，多附他多賺，火小也沒關係能用就好
: 並且主動要求不想簽一年想直接簽兩年
要寫清楚啊
我一些房客留下的東西給下個房客用也會說明+寫在契約上
說明這些東西是提供使用但不負責修繕
: 恕不知
: 這才是惡夢的開始
這句都可以列入經典格式了.....
: 七月告知瓦斯爐關上時會有「蹦」的聲音，害她不敢讓小孩子使用。
: 我們請豪山的修繕來修理，修理過後聲音有變小，花費600元。
: 而我媽則私下詢問火太小能修嗎，不能修換新的要多少。
: 豪山表示：此型號之三口爐火小是正常，如換新依照孔位大小能換的兩口爐只有一種
: 價格為7500元。
如果是內勘的檯面爐, 豪山3000就有了 檯面挖孔尺寸是67*35公分吧
你可以查一下原有的型號確認當初的挖孔尺寸, 原廠報價都是比較高啦
: 八月告知瓦斯爐壞了，點不著，想換全新的。
: 我媽覺得明明上個月才修過怎麼就壞了，感到懷疑才第一次去現場看，一點就著。
: 房客覺得很不好意思，說你來就點著了，我之前怎麼都點不著。
: 九月告知火太小，說沒辦法正常使用，火力不夠強。
: 我們開始覺得麻煩，便提議，如果要換新的可以，我們與他各付一半，但是以後須留
: 下
: 房客覺得不划算，說如果可以換兩口爐我就自己換，搬家時會一起搬走
: 我們也覺得可以，也告知換新後舊的三口爐通知我們去取回。
: 十月也就是這幾天，又來LINE我媽表示，他找到一個很厲害的師傅可以修理
: 只要花費2000元，可修好，只是因為要拆下來，裝回去時會有縫隙
: 我們表示，說要換新的沒換，修理後縫隙多大也不知道，會不會好也不知道
: 請他在交屋時保持原狀，還是請他換新的。
: 結果就是房客爆氣，開始扯電燈什麼之類的耗材他都沒麻煩我們
: 他不會用的硬體設備壞了他也不會追究EX:洗臉盆的堵水孔之類的
: 為什麼瓦斯爐我們就是不肯幫他換新的，如不肯換，他就這些東西都要回來麻煩我們
: 開始拍一堆照片請我們去修理，還傳影片說瓦斯爐明明就是壞了我們睜眼說瞎話
: 以下影片：
: https://youtu.be/xJ0dWA-I6C0
: 想問到底是我們是惡質房東，還是房客標準太高？？？？
: 第一次遇到這種房客，簽約的時候他還表示他跟上個房東租了七年房子.....
你租在哪啊?
我上一個房客也是這樣, 說他跟上一個房東租了10幾年了,
結果租5個月就搬了, 我跟他簽兩年還公證, 浪費我的時間和公證費,
你說簽幾年有什麼用呢?
耗材就不鳥她, 他說要自己患的就回他請他自己換省得日後爭議,
他要搬的話, 事先通知我是不會收違約金,
第一次還是簽各一年就好, 不好相處就不續約了
兩年白租了, 房東也可以付違約金叫房客搬, 9500換一個奧客走還可以接受吧
換東換西早超過了
冰箱門關不緊, 換門條,
也有關上門, 下門彈出, 那是氣壓問題,
冰箱要有一個後傾的角度, 門片也不能放太重的東西