※ 引述《season3127 (我是你姑奶奶)》之銘言：
: 先謝謝版上各位大大
: 我的租約是從107/9/1-108/9/9
: （因租金繳交日從1號延至10號，房東更改契約從10號開始）
: 當初於合約載明雙方同意於租約到期前不可解約。
: 問題1-熱水器噪音、漏水、水溫水量不穩
: 約莫從10月底開始熱水器會發出怪聲音，一開始大多在我跟男友洗澡後出現，隨著日子過
: 去，逐漸變得很大聲，且沒有一定的規律時間，有時就連我白天在家睡覺都會被嚇醒。
: 11/5跟房東提出噪音問題改善，到現在兩個月過去，師傅來修理5-10次（未準確記下每次
: 修繕時間），師傅調整過螺絲、加裝洩壓閥、更換頂樓加壓馬達，最後更換熱水器及蓮蓬
: 頭。
描述問題的時候，可以描述得更清楚一點
這樣聽我們也不知道問題出在哪
不過看起來房東就是盡心盡力的在處理
我會建議換個水電來處理啦 XD
看來你房東找的這個很不專業
: 目前漏水已改善，可是噪音、水溫、水量問題依舊沒解決，在12月底時和房東為了修繕之
: 事通電話吵架，我也表明會給修繕寬限期至2/5，若到2/5仍無法修繕好，將會去外面付費
: 洗澡，並且要求房東支付這筆費用做為賠償，而房東要求我去樓下另一間空屋洗澡且她支
: 付水電，我提出「若她房屋或傢俱有損壞可能會要求我賠償」的原因不接受，最後無共識
我覺得房東這樣的安排雖然對你不方便
但至少他是有誠意在處理你的問題
你提出的方法已經太超過，不如提雙方無償提前解約，對雙方都好
沒解約的情況下，可以要求降低租金，金額當然不是拿旅館發票來算
比較可能的金額是"套房雅房的租金價差"吧
: 。在2/5前我租金準時繳交且未少繳。最近一次於1/6與房東再度溝通與協調下次修繕時間
: ，當時有再提醒寬限期一事，房東表示「若再有問題，我也盡力了！到時候可能要透過調
: 解委員會來處理」。
: #註：最先是因為噪音問題開始修繕，後來陸續有其他問題，一個越修越多問題的概念（
: 心累
你的問題描述我們看不懂
是怎樣的機器？怎樣的配置？哪邊發生怎樣的問題？
噪音哪來的？漏水哪來的？水壓問題有影片可看？
多點資訊的話，網友也比較有機會隔空抓藥 XD
: 我的問題是：
: 我提出這樣的補償是否不合理？
: 若合理，那看房東的意思似乎是不打算支付洗澡費用，若是上調解委員會，我是否可以請
: 求法定解約（或約定解約）並退還押金，不支付違約金之類的衍生費用？
我覺得你直接跟房東提不扣押金解約比較好
不過水電之類的雜費還是要結算
: 問題2-租屋處是房東自行找工人隔間為6間套房，我們住C房（如圖）。
: https://i.imgur.com/xICVpUA.jpg
: 9月剛入住時，房東很常一早7.8點進自行開租屋處的大門進來，在陽台走廊巡視，看到有
: 擺放東西就會在走廊跟陽台嚷嚷問說「這是誰的，走廊不能放私人物品，陽台雨衣跟鞋子
: 是誰的」等等，到現在也會時不時就上樓自己開門進來。
: 我的問題是：
: 6間套房都租出去了，即便只是租屋處的共同大門而非房門，他這樣未經授權就開門進來
: 有沒有問題？
沒問題
: 問題3-床頭櫃潮濕發霉
: https://i.imgur.com/NGhJiJz.jpg
: 如圖，前兩天晚上更換床單打開床頭櫃才發現，連櫃子的門都有黴菌，自己放在裡面的抱
: 枕也遭殃。自己平均1個月至少會開一次床頭櫃，之前使用都未曾看見發霉，只有這次一
: 開就發現了。房間有對外窗天天開，只有睡覺嫌吵會關，同是木製的衣櫥沒有發霉問題，
: 自己的木頭桌子兩張也沒事。
你知道台灣是海島國家、濕氣普遍很重嗎？
除了大晴天，濕度很容易在70以上，陰天更是隨便都超過80
開窗就是讓外面的溼氣近來你家走走
如果不是在空調系統或除溼機全天候運作的環境下
櫥櫃裡面放除溼的東西不是國民基本常識嗎？(克潮靈之類)
: 隔壁房客為防黴菌，用過漂白水擦掉，但還是繼續長，為此已經砸6000多元買除濕機天天
: 開，只要出門就是把所有櫃子衣櫥都打開除濕，但是他的床頭櫃跟我一模一樣。
要跟我一樣
除濕機開著、自動濕度偵測，濕度高到一個程度就自動運轉(夏天65、春秋60、冬天55)
幾年來房間都沒有任何棉被衣物、任何櫥櫃發霉
浴室有對外窗卻從來不開、都是靠除溼機處理而已(開了只會濕氣更重)
衣服也都晾房間內
除濕機萬歲
電費就看人吧，我寧願付電費也不要東西壞掉
一條棉被幾萬塊、一雙鞋子幾千塊，一件衣服也都幾千塊錢的
加上濕氣高其實對身體也不好(有些人會皮膚過敏長疹子、有些人會呼吸過敏)
濕氣重感覺也不好(東西摸起來沒那麼滑、磁磚也給人黏黏的感覺(扯一點還會有腳印))
每天要定時通風來點新鮮空氣就是了
(其實空氣清淨機也是全天候開啟自動偵測)
: 我的問題是：
: （這題是幫隔壁鄰居問）
: 除了自己開冷氣除濕，買除濕機開除濕，還有什麼辦法嗎？租屋時並不知道房子很潮濕。
: 真的謝謝各位給的意見，不論批評或指教都虛心接受，若是我自己有不對的地方也請不吝
: 賜教謝謝大家。
建議解決方法
1. 請房東換水電
2. 提解約
如果在大台北地區，有幾實力不錯的水電，基本上這行業跑的範圍通常很大
上網查詢看看吧
落漆的水電也很多，我真的覺得你房東要換水電來處理....