小弟是新手房東
因為有房貸壓力 所以當初房子出租時
只求出租沒有慎選房客
租到一位有黑道背景的房客 (法院判決查到多項傷害、詐欺判決)
該房客入住後 前兩個月就拖欠房租
也因為這樣所以去查房客的背景
發現前科很多
當時也直接跟房客說
"不然退你押金直接搬走 兩個月的房租也不收"
但房客堅持要續租 租金過幾天一定會給
之後房租的確有匯入
當時我也要求去公證
房客也有配合去公證
再過幾天租約就到期
上個月我有去電提醒說 房子要收回不續租 請他要做搬遷的準備
他只有表示了解 沒有其他回應
10月1日 (距離租約到期大約剩2個禮拜)
我向房客詢問有找好下個居住的地方了嗎
藉機提醒他租約到期日
房客說:還久啦 沒這麼快啦
聽到這句話就覺得不妙
如果租約到期後
房客依然沒有搬遷的動作
因為有公證 所以走法院是必然
請問我還可以做甚麼事前準備嗎??
還是說去詢問仲介 甚至委託仲介請他們幫我處理??
主要是對方兇神惡煞的態度讓我壓力滿大的
一般上班族對上這類的根本被吃死啊...