大家好 小弟最近入手之前中科愛買附近全新建案
預計下個月交屋
2房1廳1衞(對外開窗）附機械車位
有獨立陽台 室內約16坪
目前有櫻花基本廚具和toto馬桶和附車位(機械）
但目前打算先出租 若只附 冷氣和熱水器
2房1廳1衞(對外開窗）
但不曉得價位應該租多少比較適合?
有需要在附上傢具或是櫃子之類嗎
照片拍的不好 請見諒 謝謝大家
https://i.imgur.com/F0F5nug.jpg
https://i.imgur.com/ylrJAda.jpg

首先 你要先看看你的客群是租給中科的家庭?通常家庭很多都有自備家具 所以你可以空屋租但相對來說 你租金就會降低 如果你買一些家具大概一間房算5000-6000(2手價)+客廳+冰箱+洗衣機大概價錢在15000-18000 可以搞定 租金就可以提高一點

謝謝樓上 空屋大概就落在1萬多初頭差不多吧

事實上定價 你可以先看591 也是要看你在哪個社區然後管理費多少 通常車位機械大家比較不喜歡

除非你純投資，不然你新屋出租要有心理準備變醜屋，房客多當成免洗筷使用，還有管理跟稅務的部分，謹慎思考吧

會問這些問題表示之前沒接觸或不熟租賃房屋。建議就空屋出租，台灣目前應該是在學日本歐美，日本就是空屋，生活用品房客自備，這可以免除非常多麻煩。價位就參考591你附近類似物件，一坪約多少錢，抓個大概。然後再看熱烈度調整。至於房東要做好啥防備，這爬文都有。

新屋出租很虧..

你的配備連車位 2萬 含管、 直接參考國安一路租金就好

http://bepo.ctitv.com.tw/2016/05/70948/只有想不到沒有做不到。新房新家具還是新手房東虧不虧是最後結算，沒有這心態，啥都會覺得吃虧。

房客挑一下還好吧

目前租旁邊的2x年社區，含管理費車位另租一個月約2萬