有一個店面分租給人，大房東有在合約允許，最近那個人以生意不好，突然搬走，
押金就當做是抵扣突然解約的那個月租金，讓我們找房客。
鑰匙是有拿給我們，但合約書當時跟他要，他說忘了拿，後來一直請他拿過來，
他就說要我們證明我們可以分租，我拍了合約給他，他又說，他不把合約拿回
來，我租人的話，他可以把我告死。
我說你LINE上面不就說你不租了？現在是怎樣？原來是他要我把押金退給他。
請問若我們再租人的話，他跑去告的話，我們會有什麼損失嗎？LINE上面的
對話記錄，以及他東西都載走了，可以當證據嗎？謝謝

合約本來就不用還你不是嗎??有簽中止合約書嗎

一定是沒簽啊，如果有line和簡訊，不用甩他，繼續找房客。沒的話，就繼續跟他催租。 還押金是合意解約，房東同意才有可能。另外，店面出租不受租賃管理條例規範，他要打電話或當面跟你談，就錄音。你也可以反問他，不是提早解約，幹嘛還你鑰匙，反正問到他承認是他要提早解約，錄起來，或截圖就不用理他了，要告等他告。你契約該不會沒規定提前解約扣多少，對方現在來盧你吧？

催租就對了，同時錄音，他如果回說已經終止契約那你就可以租別人了，如果他沒這樣回，你就一直催租並且強調租約尚未結束，累積到一個程度將透過法律追討合約書本來就不是你可以收走的了，除非你們有約定