各位30CM及F罩杯 大大早安
近日購入了一間已改成套房之公寓(皆水泥隔間)
其中一間租客兄弟檔雖已搬出，但後續有很多問題
1.床墊髒汙，且疑似沾滿紅色液體 且飄出異味
兄弟檔聲稱先前租屋時就已經是這樣(無法查證，屋主委推房仲租屋)
現在只能把床墊丟棄，另外想請教，可以請求兄弟檔賠償嗎?
2.另兄弟二人雖已搬離，但後續信件仍繼續寄發至原租屋處，甚至
還將信箱內信件取走，本人是否可以將對方信件退回郵局，以及
通知房仲叫前租客將所有依掛在住址下之信件等等一律移除?否
則本人即自行絞碎?
3.為懷疑階段，因目前無監視器，當初兄弟檔私自多打鑰匙，而搬離
後亦無把多餘鑰匙歸還，且察覺上班期間有其他人擅入情形，但無
錄影設備可供佐證，是否需自行架設錄影器材，待有證據後直接提告?
以上感謝各位觀看。
若有何建議都樂意採納，感謝。
換床墊換信箱換key,1萬內打發,勿藕斷絲連,該換的都換掉算便宜的啦
都收回了當然換鑰匙啊 如果想改裝, 就換電子鎖, 有必要的話就改儲電卡, 房客不繳租就不給儲電卡...信箱鎖一般比較簡單, 如果公寓大門的鎖能換最好也一併換掉, 不然信箱可能隨便撬就撬開了信件我比較喜歡退信, 至少跟讓寄信給他們的人知道,他們不住此處了, 減少後續麻煩聽說信箱旁邊寫XXX已搬離也有用, 有點懷疑就是了
作者:
kyoe (緣份‧不再)
2021-01-26 13:26:00監視器很便宜,裝一下有嚇阻跟有需要的時候很有用
作者:
sichi (希奇)
2021-01-26 20:24:00自己換床墊換鎖 信箱換鎖 請仲介告知不代收信 一率退回寄件人 反正免費退 信箱備註要看郵差 公寓門鎖就只能問
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-01-26 21:30:00換床墊 換鎖 幾千元解決 賺錢要緊 不要執著於過去
作者: lawer1314 (lawer1314) 2021-01-26 23:29:00
請神容易送神難，人都搬走了，換鎖換床墊跟監視器都是小錢甚至可說是耗材！趕快找到下個好租客比較重要！
作者:
BEDA (BEDA)
2021-01-27 22:18:00第一點跟第三點前面幾位都講得很清楚了，來談談第二點。查了網路上普遍的作法是在信封標記查無此人投回郵筒，這方法不會再寄過來較低，但最簡單。如果是像銀行、保險那類的帳單，打客服電話表示此人已搬離，通常對方會再向客戶確認，那應該就能避免再寄信過來。那如果以上兩招都沒用，那只好看能不能聯絡對方主動去更改了不要跟對方說再收到信就銷毀，這可能會有法律上的責任。