大家好
我們房子從106年12月租到109年12月 簽三年
107年的時候我們有申請租金補貼
和申報租房屋的稅
後面因為房東要求因此都沒報了
結果房東第一次被追繳107年的稅金
而最近房東又收到 108 109追加的稅金要繳
房東問我媽能不能簽擔保書
內容大意是：我們只租106年12月到107年12月一年 簽名蓋章
他希望透過這種方式將房子從非自用改成自用
他才不用繳108以後的稅金
不然稅金就是我們和房東一人一半
請問我們應該簽嗎？
還是稅金幫忙付一半
雖然我知道其實不用簽也不用幫忙出錢
但是因為目前還在租
大家搞得不好看反而麻煩還不如花錢消災
或是簽擔保書 只租一年
請大家給我建議
如果表達不清楚的地方再問我 因為很急
謝謝

絕對不可以簽！絕對拒簽！法律說了算https://i.imgur.com/ZYEtyhh.jpghttps://i.imgur.com/th46QcQ.jpghttps://reurl.cc/YWDnol房東違建隔套自用住宅逃稅是他家的事噓惡房東https://i.imgur.com/Dcah2fb.jpghttps://reurl.cc/L02Zx4

不可以

你的房東已經違法了（要求租賃雙方分擔稅金），請絕對拒簽

謝謝各位的回答只能說生活好難 哀

不用理會你房東的要求，要逃漏稅就承擔有被抓的風險！你簽給他切結，萬一被查出仍有租金之匯款事實，小心變偽造文書！不過要作好約到搬家的準備就是！

絕對要拒絕！一定要保留雙方之間相關的對話記錄甚至相關的錄音檔，存證自保，你們簽了３年的長約對於你們（房客一方）而言比較有保障

好的了解 謝謝你們

#1WIsKKbP根據這一篇，如果房客申請租屋補貼，房東享有公益出租人的身份，照理說不應該補稅但是，房客申報所得稅，採用列舉，申報租金支出，房東是沒有公益出租人的租稅優惠https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspxhttps://bit.ly/3cZl8SK理論上你106 年12月承租，該法已經實行，照理不用補稅你這篇也是完美解釋，為啥給租稅優惠，房東還是不想讓房客申請，因為以後就改不回來自用申請，國稅局會實地去看，沒那麼簡單能能改你們後來沒申請，那108-109年房東應該是補定了....

噓樓上，幫違法房東講話最大聲ㄏ

什麼違法？ 沒租稅優惠就照法律了？

版大會問一定是當時沒告知房東要報稅，這種磋商的情況很常見，他房東也沒幹嘛a大很不用很急

這就是為什麼大家對"公益出租人"很沒興趣的主因房東就乖乖報稅、提高房租就好了，那麼囉嗦幹嘛阿

要給政府抽頭，那就是反映到租金上，各行各業都一樣房東應該事先有提不報稅，給未稅價，你反悔想多拿好處就現在狀況。當然你可以依法處理不理房東，那通常就是雙方交惡，互相提高警戒。既然房客已經搬走，那就不要簽，房東也拿你沒皮條啊，你們還續租，這沒看到。如果關係還想搞好，那不要簽會有偽造事實的文書，這法律常識。稅費那就只分攤地價、房屋、二代健保（如有）這些單子拿出來很好算，所得稅增距多出來的那要推掉想簡單化，稅費就是租金的10或12％（超過兩萬的話）然後兩方談比例。跟房東講簽那個只租一年的文書沒用，政府一查就是偽造文書罪責，除非108年那時候房東有去把房子改成自住用，可是這已經來不及了。

偽造文書罪是你被關，房東逃漏稅只是罰稅金，動腦好嗎

房客自住非營業沒有二代健保補充保費，打字時混到下一個租給人做生意那篇。

M大的推文還算中立中肯阿,不懂Antihsieh噓的點= =

你報稅的時候有把租金申報的話，國稅局一樣查得到你房東有出租房屋

一，不簽，就會漲租。二，簽，對房客不好，所以重點，你們當初沒說好可以報補助，但我覺得你們搬家機會很大了