標題可能打得有點不清楚，
詳細的情形是：
上個月和一間家庭式分租的房客
（他是二房東，租了整戶的家庭式，其他的房客都是跟二房東簽約的）
確認好要租其中一間房。
我也北上前往看房，
並於通訊軟體中明確表示本人確定要租了。
但因為這間房目前有租人
（當時二房東表示該人因為無工作，房東又是個謹慎的人，簽約的房客都需要提供工作或
學生證明才能租房。所以二房東沒有跟房東告知有這個房客，該無業房客也沒有和二房東
簽約），
正好我打算七月中搬入，
所以二房東表示他會請這個無業房客租到七月中讓我簽約接替住入。
結果剛剛二房東突然致電給我，
表示他剛剛才得知， 原來這一個無業房客之前就有跟房東簽約了，
所以很抱歉我不能租了 。
想請問這樣的情況，我跟二房東的口頭契約（有通訊軟體對話為證）到底做不做數呢？
自身租房經歷少，遇到這情況有點傻眼，不知道應該如何應對。
謝謝各位！