[合約] 房東賣房要求簽署手寫契約

作者: HuChiou (奔跑快樂的五花肉)   2021-06-25 23:03:48
原先我們與房東簽了合約至2022/8月,
但因近期房東要將房子賣出,並手寫一份合約我們簽署
內容大致上是說
1.已告知我們要賣房,而且他們有找仲介了,這樣他們不方便帶人看房,要我們同意配合
仲介帶看。
2.若有買方要購買我們需在三個月內完成搬家,若在三個月內完成搬家最後一期租金不收
取。
因為當時已明確告知希望住到合約期滿,或能有談妥賠償的方式,
但房東感覺沒有想要採納任何意見。
若以買賣不破租賃的方式,我們是否可以堅持住滿整個合約期。
因為手寫契約內讓我們感覺房東想以自己為主,
但又不希望我們提前搬走,因為在還沒賣出去之前他只有收我們租金作為生活費,所以希
望我們等找到買家再搬,但一來一往其實也造成滿大的困擾了,合約在去年才續簽而已,
請問我們可以以什麼方式自保居住權益呢?
作者: lawer1314 (lawer1314)   2021-06-26 02:29:00
先去看你租約有沒有約定得提前解約,若有照約定;若沒有約定或是約定不能提前解約則回歸雙房協商,此時可以主張住到租約期滿!你房東的賠償方式似乎就是賠一個月,不能接受的話手寫契約不要簽!
作者: aobocodo2004 (貳零零肆)   2021-06-26 06:07:00
又想把你們租金賺好賺滿,又要你們配合帶看,又不接受你們的任何意見,好處都給他佔去耶除非合約有他可以提前終止不須賠償的條款,不然不用理他吧,是他要請你們簽,是他該拿出誠意來談吧
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2021-06-26 08:29:00
可以不配合看房,如果有誠意的房東會減免你的房租說服你開放看房,而且現在三級緊戒你真的要冒風險嗎?你可以主張住到租期滿,房東要提早終止合約就要賠你解約金
作者: abluelos (abluelos)   2021-06-26 13:57:00
考量目前疫情 可以不用理會 不配合看房房東可以用賠違約金趕人最差不過是搬家倉促所得也一樣是一個月房租
作者: HuChiou (奔跑快樂的五花肉)   2021-06-27 01:25:00
感謝各位的回覆,我已經跟房東主張希望住到合約期滿,並說明提前終止解約金的支付 謝謝各位

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com