與房東的契約是在9月底到期，
7月初時曾跟房東說因新家未裝潢完畢，
想跟她續租至11月，房東也在Line上答應
但房東想賣房，7月底馬上找房仲帶人來看屋
我老公和我都很配合，挪出時間讓房仲帶看
房仲也跟看房的人說租客想租到年底（12月）
這兩日賣出去了，但買方因貸款問題，
希望我們簽署「租約到期自動搬離」的文件，
主要是給銀行以防銀行方撥貸額度減少
我們提出是否能簽10-12月的新的短期約，
房仲說沒辦法先簽，會影響撥貸
說是我們和買方在Line上留答應續約的紀錄，
這樣就算是對我們有保障，不會有問題了
但我個人對這樣的說法存疑
我不信任不認識的人，只相信法律
想請問是否有更好的方式保障我們的權益？
對話紀錄需要包含哪些內容？
還是出去找短租比較實際呢？
先謝謝大家

銀行會擔心的是，未來如果要處置物件，裡面還有人賴著不走尤其是出租的，處理要成本，貸款成數會比較低狴H你要簽銀行要求的東西，但可以溝通契約到期是指新契約所以銀行會放心、不刁難，買方也可以有足夠的貸款成數如果談不攏，你line的對話紀錄，可以是你續約的證明民事的契約不一定要用書面形式，line對話也可以這樣就是把問題丟給買賣雙方，與你無關....如果是我，我會跟買方一起跟銀行業務或代書講清楚不需要跟仲介談直接找銀行會最好談

謝謝s大解惑！沒想到還有「契約生效」的定義可以著手！謝謝您～我會與買方談談看這部分是否能留Line紀錄跑銀行可能較不方便，代書部分我們試著聯繫看看（但因為是房仲他們的代書，可能還是要透過房仲聯繫 ）

你可以提出不先簽短約, 就無法配合租約到期自動搬離並沒有義務要配合買方簽屬文件另外仲介話聽聽就好, 放著他們會比你們還急 ^^

其實只是銀行作業而已，不是什麼大事不需要和新屋主不愉快讓它們知道這不是啥大事就好了