[房東] 門壞了 木板掉了 房客不願意賠

作者: sharon350 (現在就是幸福)   2024-08-06 23:17:01
如題
房客說這是門自己掉的
木板也是螺絲鬆掉的
牆壁 桌子 椅子也畫的亂七八糟
總之他們不願意賠
這樣可以從押金扣除嗎?
http://i.imgur.com/tCXXFbK.jpg
http://i.imgur.com/h3AyO07.jpg
http://i.imgur.com/Q9BKrFM.jpg
本來是洗手台上面的玻璃板
他說掉下來碎了
問題是我當時出租前都是好好的
http://i.imgur.com/omHzb3e.jpg
http://i.imgur.com/OvRbu1D.jpg
鑽洞
http://i.imgur.com/ui8TNEf.jpg
給的時候是全好的
http://i.imgur.com/qa72gMq.jpg
木板掉了 木櫃旁邊漆也被他們塗到
http://i.imgur.com/fd6urEM.jpg
之前剛出租時都是好的
http://i.imgur.com/49kqYdH.jpg
每一扇門都類似這樣 不然就亂貼 亂畫 亂刮
http://i.imgur.com/zH1PuWT.jpg
門框下面 不知道被貼了什麼
原本的貼皮掉了 而每一間的門框都一樣
......這樣可以要求賠償嗎?
但房客不願意 怎麼辦?
謝謝各位前輩
作者: windsson (小威)   2024-08-07 03:36:00
非自然損壞可以要求復原,不願意就扣錢如果他認為它是正常使用才壞的,壞的當下就要告知了不是放他爛在那等退租才在灰
作者: DOWOPER (忘了呼吸)   2024-08-07 19:12:00
那扇門根本人為吧!怎麼可能自己裂成那樣騙鬼哦....當初合約沒有載明要恢復原樣嗎?
作者: mark0204 (Mark)   2024-08-07 21:31:00
找律師寫民事訴訟狀啊
作者: lawer1314 (lawer1314)   2024-08-08 01:59:00
如果你有照實報租賃所得,大大方方押金該扣就扣,扣不扣該求償就求償,這明顯非正常使用的耗損了。相反的,若都沒報租賃所得,衡量一下追補五年租賃所得的稅金與押金或修復費用後,相信你會有所定奪!
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2024-08-25 14:57:00
絕對是人為沒看過裂成那樣

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