[問題] 房屋過戶費用問題 kladis PTT批踢踢實業坊

作者: kladis (kladis) 2014-08-16 15:14:27

大家好小妹目前家裡祖母想先過戶房子給父親 (避免以後爭產的問題)
可是不知道是要以贈與買賣或是繼承的方式過戶會比較省稅？
目前只知道去年地價稅的課稅總地價是77萬房屋稅課稅現值是28萬
似乎還有土地增值稅(？)契稅(？)要付的樣子
想請問以何種方式所需要付的金額會最低呢
謝謝各位回答:)

作者: AICO0823 (AICO) 2014-08-16 19:33:00

土地不是看總地價喔是看公告現值若知道地號可上網查詢若兩者加起來未超過免稅額220萬直接用贈與辦理即可贈與、買賣及繼承若沒遺產稅問題當然是繼承比較好免繳納土地增值稅及契稅但因為有爭產問題的話還是建議你及早辦理過戶

作者: kladis (kladis) 2014-08-16 22:46:00

那請問如果房屋+地價<220萬還是要繳土地增值稅跟契稅嗎

作者: abelexam (做一行怨一行) 2014-08-17 00:15:00

土地增值稅和契稅不管是買賣還是贈與都是要申報的

作者: AICO0823 (AICO) 2014-08-17 03:11:00

除繼承都是要繳納的 220萬是贈與免稅額

作者: lukeloo (中遊員工) 2014-09-05 02:01:00

贈與的土地增值稅不能用自用住宅,只能用一般住宅會貴很多但買賣有財產所的稅的問題!

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