各位大大
想請教賣房子 有土地增值稅 還有財產交易稅
房屋約30年還有需要繳房屋賣掉的稅嗎?
土地增值稅有一生一次的10%優惠 66平方公尺 約8000地價 現64300
這樣就要繳33萬是真的嗎?沒有10%是要101萬 有怎多嗎?
交易稅部分是看成交金額嗎? 有金額門檻嗎?
感謝各位前輩指教

土地漲價總數額還要扣掉前次申報現值乘上物價調整指數；持有30年以上有長期持有的優惠稅率，這個部分去稅捐的網站都可以試算，通常持有越久，土增稅越高這是必然的，所以你說的金額是有可能的。一般賣方負擔的就是土增跟財交稅還有隨月課徵的房屋稅(但30年的房子可能不用繳了，看稅捐處是否有開立)，給代書幫忙辦可能再多個1000元，其他代書過戶的費用，印花，契稅都是買方負擔。因為你適用舊制的財交稅，你自己應該也沒什麼機會找到你取得成本(我猜的)，有很大的可能是用房屋評定現值乘以各縣市公告的比例計算財交稅(這個應該沒多少)。

了解~有感謝!